SAINT-CHAMOND- duplex lumineux 103 M2- 3 chambres-balcon

Situé rue Pétain Gaudet, à proximité des commodités et des accès rapides vers saint Étienne et Lyon, ce duplex de 103m2 LOI carrez ( 109,7 m2 au sol) au 1er étage d'immeuble de seulement 2 étages est une opportunité rare sur Saint-Chamond. ESPACE DE VIE LUMINEUX -séjour spacieux de 31,88 m2 -Cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour -Balcon pour profiter de l'extérieur 3 chambres confortables -14m2, 15m2 et 17m2 -Idéal pour une famille,bureau ou chambre d'ado CONFORT ET ÉCONOMIQUES -DPE C: très économe en énergie -Chauffage individuel au gaz -Double vitrage et volets roulants électriques - Taxe foncière /836 EUROS PETITE COPROPRIÉTÉ SÉCURISANTE -5 lots seulement -Charges annuelles /144(12 euros/mois ) -Cave privative -Possibilité de louer un garage à proximité POINTS FORTS: -Duplex familial avec volumes généreux -Charges très faibles -Quartier calme recherché PRIX: 170 000 EUROS Pour plus d'information ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 144€ soit 12€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°989 113 717 - Greffe de SAINT ETIENNE) Pierre VIALETON Entrepreneur Individuel 06 99 91 50 29 - Réf.934738