EXCEPTIONNEL, BIEN RARE

Maison de 7 pièces avec jardin sur la commune de Beaupréau-en-Mauges
49600
Cette maison de 7 pièces d'une surface de 162 m² vous séduira par son cadre de vie idéal, sa luminosité et son excellent état.
Description du bien :
Pièce à vivre spacieuse : Un vaste espace lumineux pour accueillir vos moments en famille ou entre amis.
5 chambres : Ces chambres bien agencées sont parfaites pour une grande famille ou pour aménager des espaces supplémentaires selon vos besoins.
Cuisine aménagée et équipée : Fonctionnelle et pratique, elle vous permettra de préparer vos repas avec confort et simplicité.
Salle de bains : Un espace bien conçu pour votre bien-être.
Buanderie : Pratique pour le stockage et l'entretien de votre linge.
Un toilette : Pour plus de commodités.
Extérieur et dépendances :
Terrasse de 25 m² (2020) : Un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours et organiser des repas ou moments de détente en plein air.
Garage : Un espace sécurisé pour stationner votre véhicule.
Trois places de parking : Pour garantir à vos invités ou à votre famille un stationnement facile et pratique.
Cave et dépendance : Des espaces de rangement supplémentaires pour tout le nécessaire.
Confort moderne :
Chauffage aérothermique (2021) : Un système de chauffage moderne et économique, récemment installé, qui assure confort et efficacité énergétique tout au long de l'année.
Toiture neuve rien à prévoir (2021)
Intérieur en excellent état : Cette maison a été bien entretenue et vous n'aurez qu'à poser vos valises pour y vivre.
Commodités à proximité :
Écoles et établissements : Le collège et le lycée sont à quelques minutes, ce qui est idéal pour les familles.
Commerces et loisirs : Cinéma, restaurants, boulangeries, épicerie, boucherie-charcuterie sont à proximité, ainsi que le marché Place du 11 novembre chaque lundi matin.
Accès routiers : L'accès à l'autoroute A87 et la N249 est à 19 km, facilitant vos déplacements vers Angers, Cholet ou Nantes

Honoraires inclus de
3.91% TTC
à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 192 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1390.00 et 1940.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Edencia : Gérard HUMEAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)


RSAC 302 692 595


RCP 61967940