Appartement À Vendre

GRAND APPARTEMENT FAMILIAL T5 (110 m²) – HYPER-CENTRE DE VALSERHÔNE – VUE MONTAGNE LGM Immobilier vous présente une opportunité rare au cœur de Valserhône, idéale pour une famille, investisseur ou un projet patrimonial. Situé au 5ᵉ étage d'une copropriété, cet appartement d'environ 110 m² séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et sa vue dégagée imprenable sur les montagnes. Un espace de vie aux volumes recherchés Superficie : environ 110 m² Agencement : hall d'entrée avec placard, séjour lumineux, cuisine indépendante, salle de bain avec 2 WC Chambres : 4 chambres confortables, offrant de multiples possibilités d'usage Annexe : 1 cave privative complète ce bien Vente avec locataire en place Le bien est actuellement loué avec un bail d'habitation de 3 ans, garantissant une rentabilité immédiate et une continuité de revenus dès l'acquisition. Localisation ultra-privilégiée – Tout à pied Écoles primaires, collège et lycée à proximité immédiate Commerces, services et centre-ville accessibles à pied Connexions exceptionnelles Gare TGV à 1 minute à pied Genève : 35 minutes Annecy : 45 minutes Lyon : 1 heure Un T5 rare en hyper-centre, combinant surface, emplacement stratégique et sécurité locative. Contactez Sonia – LGM Immobilier au 06 25 42 42 55 pour plus d'informations ou organiser une visite. Prix de vente : 193 000 € – Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur (inclus dans le prix affiché). La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia BOULEGHLIMAT, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de BOURG-EN BRESSE sous le numéro RSAC 889734802)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géotisques https://www.georisques.gouv.fr/. Référence agence : 14034