13010 Marseille Saint Tronc Beau Type 4/5 avec Grand Balcon

A Vendre MARSEILLE 10ème – SAINT-TRONC – TYPE 4/5 – ENVIRONNEMENT EXCEPTIONNEL AU PIED DES COLLINES Dans un cadre privilégié, au calme absolu et au pied de la colline classée du Parc des Calanques, découvrez ce superbe Appartement de Type 4/5 en parfait état de 91M², situé au sein d'une résidence fermée, sécurisée et verdoyante. D'une surface généreuse, ce bien lumineux se compose d'un vaste séjour de 31 m² avec Possibilité de cuisine US ouvrant sur un grand balcon de 12 m², idéal pour profiter d'un environnement naturel exceptionnel. La cuisine est entièrement équipée et fonctionnelle. L'espace nuit propose 3 belles chambres avec la possibilité d'en créer une 4ème comme à l'origine, un dressing, une salle de bain, une salle d'eau ainsi que des WC séparés. Prestations de qualité : double vitrage, volets roulants électriques, nombreux rangements. Une cave vient compléter ce bien. La résidence offre un confort de vie optimal avec gardien, double ascenseur, espaces verts entretenus et charges comprenant le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide. Situation idéale à proximité immédiate de toutes les commodités : écoles (maternelle, primaire, collège, lycée), commerces, centre commercial et accès rapide à la L2. Un bien rare à découvrir sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété: 320, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 4300€ soit 358€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Claude FOUGASSE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°401 203 823 Greffe de MARSEILLE) 06 46 33 17 42 (réf. 604664 )