Maison 4 chambres avec vie de plain pied, 120 m2, La Baule-Le Guezy

L'ÉVIDENCE IMMOBILIÈRE vous présente cette superbe maison familiale contemporaine, achevée en 2023, offrant des prestations haut de gamme et le confort absolu du neuf sans les délais de construction.

Idéalement située au calme absolu, à la frontière très recherchée entre Pornichet et La Baule, la propriété permet de rejoindre le collège Tabarly en seulement cinq minutes à vélo et la gare de Pornichet en dix minutes, combinant à la perfection sérénité résidentielle et proximité des commodités, à 5 minutes.

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée fonctionnelle qui mène à une magnifique pièce de vie baignée de lumière, dont le salon orienté plein sud s'efface derrière de larges ouvertures sur une vaste terrasse en bois totalement préservée des regards. Ce niveau accueille également une suite parentale privative complète, dotée de son propre dressing et d'une salle d'eau contemporaine.

La cuisine américaine, entièrement aménagée et équipée avec soin, se prolonge judicieusement par une arrière-cuisine faisant office de buanderie, offrant un accès direct et pratique au garage ainsi qu'à un cabinet de toilettes indépendant.

À l'étage, un grand palier baigné de lumière naturelle distribue l'espace nuit des enfants composé de trois belles chambres confortables, d'une salle de bains familiale avec double vasque et d'un second wc indépendant. Un grenier modulable, accessible par le garage et connectable au palier, offre un superbe potentiel d'évolution pour créer une cinquième chambre ou un espace dédié au télétravail.

Cette construction de 2023 repose sur une belle parcelle close de 500 m², un format généreux et rare sur le secteur qui garantit une intimité totale pour profiter pleinement de la douceur de vivre de la presqu'île bauloise.

Une opportunité clé en main, encore sous garantie décennale et aux performances énergétiques optimales, idéale pour installer immédiatement votre famille. Contactez dès à présent L'ÉVIDENCE IMMOBILIÈRE pour planifier votre visite.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 901.Informations LOI ALUR :
Honoraires : 5 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 510 000 ¤. (gedeon_56336_32002477)