RARE : Ensemble Locatif Rentabilité 7% Autofinancé !!! 2 maisons (4 logements) et 6 garages

L'Evidence Immobilière vous présente en Exclusivité :

Cet ensemble locatif de deux lots d'habitations, comprenant chacun 2 appartement et de 6 garages à l'entrée de Cordemais.

Bâtiment A : DPE E
Lot n° 1:
Une ancienne maison (année 1930) comprenant :
au Premier étage Appartement désigné n°1 : accessible par une cage d'escalier extérieure couverte par une
véranda : un appartement de type 2 comprenant : une cuisine, un salon séjour, une chambre un toilette et une
salle d'eau.
Au RDC une Lingerie / Cellier.
Actuellement loué 550¤ / mois H. C. (Bail Meublé)

Lot N°2 :
Au RDC appartement désigné n°2 : un appartement type studio à rénover
Actuellement libre d'occupation. Anciennement loué 500¤ / mois H. C.

Bâtiment B : DPE C
Lot n°3 :
Appartement désigné n°3 comprenant :
un salon séjour avec bloc évier, un WC. Au 1er étage un palier dessert une salle d'eau avec WC et 2 chambres.
Actuellement libre d'occupation. Anciennement loué 650¤ / mois.
Un lingerie avec arrivée et évacuation d'eau, actuellement libre d'occupation.

Lot n°4 :
Appartement comprenant :
une entrée, un salon séjour avec bloc évier, une salle d'eau, une chambre, au premier étage un palier dessert un
bureau, un WC avec lavabo.
Actuellement loué 650¤ / mois (bail meublé)
Une lingerie avec arrivée et évacuation d'eau loué avec l'appartement n°4 ainsi que son grenier sur l'ensemble des
lingeries. (présence des deux ballons d'eau chaude des appartements n° 3 & 4

Batiment C : 6 garages individuels désignés :

Garage 1 : Libre d'occupation : anciennement loué avec l'appartement n°1,50¤ / mois.
Garage 2 : Loué avec l'appartement n°1 présence de l'accès du puit de la parcelle dans celui-ci. (9m de profondeur). avec l'appartement n°1.
Garage 3 : Loué 70¤ / mois
Garage 4 : Libre d'occupation : anciennement loué avec l'appartement n°2,50¤ / mois
Garage 5 : Loué 70¤ / mois
Garage 6 : Loué 60¤ / mois

Les locataires des lots d'habitations 2 et 3 ainsi que des Garages 1 et 4 étant partie, le propriétaire actuel à volontairement pas reloué pour laisser le prochain propriétaire libre de choisir.

Loyers actuels encaissés : 1.400¤ H. C.
Locatif tous les lots loués en l'état : 2.650¤ / mois H. C.
Autofinancé !

Présenté par Pierre DENIEL Agent Commercial.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 1070.Informations LOI ALUR :
Honoraires : 6 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 400 000 ¤. (gedeon_56336_33218144)