Maison de caractère 285 m² – 6 chambres – dépendance – proche Bellême

À seulement cinq minutes de Bellême, découvrez cette maison de caractère de près de 285 m², offrant de beaux volumes, six chambres, une dépendance aménageable, un espace bien-être avec sauna et un jardin clos de murs. Un lieu chaleureux et authentique, idéal pour une grande maison familiale, une résidence secondaire dans le Perche ou un projet d'accueil. Au cœur d'un village vivant avec commerces, cette propriété ancienne de près de 285 m² habitables séduit immédiatement par son authenticité, ses volumes généreux et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Derrière ses murs clos et son jardin paysagé d'environ 400 m², la maison offre un cadre de vie paisible et chaleureux. Une maison familiale aux beaux volumes ; Le rez-de-chaussée propose un espace de vie convivial comprenant : - un séjour lumineux avec cheminée foyer ouvert, le tout bénéficiant d'un accès sur la cour et le jardin - une cuisine aménagée avec accès extérieur - une chambre de plain-pied - des sanitaires et une circulation confortable. Un espace nuit adapté aux grandes familles ; À l'étage, vous découvrirez quatre chambres parquetées, un bureau, une salle d'eau, une salle de bains, ainsi que deux toilettes. Au second étage, un grand palier et une pièce supplémentaire offrent un espace idéal pour salle de jeux, salle de sport ou bureau. La propriété dispose également d'une dépendance en L comprenant un espace bien-être avec sauna et douche et à l'étage, une grande chambre avec salle d'eau et WC, idéale pour créer un studio indépendant ou accueillir famille et amis dans un vaste dortoir convivial et confortable. La cour intérieure et le jardin paysagé, entièrement clos de murs, offrent un environnement intime et verdoyant. Deux garages complètent l'ensemble : un double garage, ainsi qu'un garage avec atelier et grenier au dessus. La maison bénéficie de prestations appréciables et modernes telle qu'une pompe à chaleur, des huisseries bois double vitrage, la fibre optique ainsi qu'un assainissement raccordé au tout à l'égout. Les travaux récents permettent d'aboutir au DPE C ! Une propriété aux multiples projets ; cette maison conviendra parfaitement à une grande famille, à une résidence secondaire dans le Perche ou à un projet de maison d'hôtes ou d'accueil touristique. Une visite permettra d'en découvrir tout le charme et le potentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Caroline LEBOUC DHOMMEE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 170 540 Greffe de ALENCON) 07 49 23 31 16 (réf. 601525 )