Vente confidentielle – Maison bourgeoise au cœur de La Rochelle
Type
Bien immobilierTarif
1 491 000 €Chambres
4Salles de bain
1Vente confidentielle – Maison bourgeoise au cœur de La Rochelle
Maison Désoulière vous présente, Un bijou d'histoire niché au cœur de La Rochelle
Située dans l'une des rues les plus prisées du centre historique, cette élégante maison bourgeoise du XVIIIᵉ siècle profite d'un emplacement tout simplement exceptionnel. Entre les embruns de l'océan et l'effervescence du marché central, elle côtoie les derniers hôtels particuliers transformés en demeures familiales, témoins discrets d'un riche passé.
Dès le seuil franchi, l'ambiance vous enveloppe : un vestibule feutré, une atmosphère douce et presque suspendue hors du temps. La circulation, fluide et naturelle, révèle des pièces aux volumes généreux, pensées pour le confort du quotidien, comme pour recevoir.
Le charme est partout. Cheminées anciennes, boiseries patinées, parquets d'époque et majestueux escalier en bois… Ces détails préservés donne à la maison un cachet authentique, rare et précieux.
Actuellement, la propriété se compose de plusieurs espaces de vie conviviaux, de quatre chambres, d'un bureau, de salles d'eau, d'une salle de bains, sans oublier un vaste grenier de plus de 40 m², offrant de belles perspectives d'aménagement selon vos envies.
À l'arrière, le véritable coup de cœur : un incroyable jardin, totalement invisible depuis la rue. Ici, la verdure se mêle à la lumière, protégée par de hauts murs chargés de mémoire. Un cocon apaisant, où l'on se ressource loin des regards, au cœur même de la ville.
Un garage de 30 m² vient compléter ce lieu confidentiel, parfait équilibre entre raffinement, tranquillité et emplacement d'exception.
Un bien unique, destiné aux amateurs de belles pierres et d'adresses emblématiques, qui souhaitent façonner une maison à leur image.
Dossier complet et visuels sur demande uniquement. 1,420,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3072€ ~ 4158€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Elizabeth DESOULIERE - Agent commercial - EI - RSAC LA ROCHELLE 941 224 511
Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Charges
€
Localisation
Ville
La Rochelle
Pays
France
Surfaces / Pièces / Composition
Surface habitable
300 m²
Nombre d’étages
2
Caractéristiques / Équipements
Ascenseur
Digicode
Interphone
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
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Diagnostic GES
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Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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