Élégante Maison de Maître en Pierre Restaurée (167 m²)

Élégante Maison de Maître en Pierre Restaurée (167 m²) GIGNAC --EXCLUSIVITE--Charme de l'Ancien, Esprit Contemporain & Terrasse Panoramique.



Magnifique maison en pierre de taille T7 de 167 m² restaurée au c?ur de Gignac (commerces, stationnements & A75 à proximité). Alliance unique du cachet d'époque (terres cuites, parquet, escalier central) et du confort moderne.



RDC (Idéal Profession Libérale ou Commerce) : Espace de 27 m² avec double entrée indépendante sur 2 rues, hall 7.45 m², cuisine d'appoint 16 m² et salle d'eau.



Sous-sol : Splendide cave voûtée de 52m² av puits (idéale cave à vin / rangement).



1er Étage : 2 chambres (15 m²) + 1 grande salle de bains.



2ème Étage : Salon cathédral de 28 m² + 1 chambre (14,5 m²) avec WC/point d'eau.



Dernier Niveau : Cuisine/repas lumineuse ouvrant sur terrasse ensoleillée avec vue panoramique sur le village et la vallée de l'Hérault.



Double accès indépendant ? Potentiel commercial/pro ? Chauffage avec deux poêles à granulés et climatisation (DPE C) ? Aucun travail à prévoir.

Une offre unique, exclusivement chez A&M Immobilier, soyez réactifs ! Honoraires à la charge du vendeur - David LUCAS - Agent commercial - EI - RSAC MONTPELLIER 499 300 184
- A&M IMMOBILIER - Non-détention de fonds - SIRET ANGOULEME 90086247500010 - CPI CPI16012021000000005 - Mediateur Medimmoconso