Maison semi-individuelle rénovée – 95 m² + véranda – Vue imprenable sur champs et forêt

-- TROP TARD. VENDU AU PRIX EN MOINS DE 48 HEURES -- Elodie PRUVOST vous présente en EXCLUSIVITE cette NOUVEAUTE, située dans une résidence très calme du village prisé de Burbure. -- PRISE DE RDV VISITE A EFFECTUER UNIQUEMENT ET SEULEMENT PAR TELEPHONE SVP : O6.36.O2.7O.36 -- Cette charmante maison semi-individuelle de 95 m² habitables + véranda de 13m2, vous séduira par son environnement exceptionnel et sa vue dégagée sur les champs (non c0nstructible) et le bois Un véritable havre de paix, garantissant tranquillité et panorama durable. À proximité immédiate des commodités, écoles et commerces. Une maison entièrement rénovée depuis 2021 Vous n'aurez plus qu'à poser vos meubles ! Pompe à chaleur neuve Air/Eau (septembre 2025) Double vitrage PVC récent avec volets roulants électriques Toiture en très bon état avec combles entièrement réisolés avec mousse polyuréthane projetée, pour une performance thermique optimale Exposition Sud-Est, offrant une belle luminosité naturelle toute la journée Taxe foncière : 1 020 € Agencement intérieur Au RDC : -Une entrée lumineuse -Un séjour spacieux de 27 m² -Une cuisine équipée en L de 15 m², ouverte sur le séjour -Un cellier / buanderie à l'arrière de la cuisine -Une salle d'eau neuve de 7 m² -Un WC indépendant En complément très appréciable : Une véranda de 13 m², véritable pièce de vie supplémentaire donnant à la fois sur le jardin et accès garage. À l'étage (sur dalle béton) : -Un palier desservant 3 belles chambres de 10 m², 14 m² et 11,5 m² dont deux profitent de la magnifique vue dégagée sur les champs Extérieurs & stationnement Terrain de 221 m², pelouse + terrasse récente, le tout exposé Sud-Est Garage avec porte motorisée + Possibilité de stationner 1 à 2 véhicules supplémentaires devant le garage/la maison 148 OOO FAI (Frais d'Agence Inclus) Une très belle prestation, rare sur le secteur recherché de Burbure, alliant confort moderne, performance énergétique et environnement privilégié DPE À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Élodie PRUVOST Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°902 852 458 Greffe de ARRAS) 06 36 02 70 36 (réf. 602694 )