appartement T2 neuf à vendre SOTTEVILLE LES ROUEN (76300), surface 38.49 m2 + balcon 5.93 m2

Au cœur de SOTTEVILLE-LES-ROUEN, la résidence bénéficie d'un environnement exceptionnel alliant commodités et bien-être, à 5 minutes de ROUEN. Elle se compose de 2 bâtiments A & B abritant des appartements du 2 au 4 pièces, et de 5 maisons avec jardin. Cet appartement de type T2 très lumineux, situé au 3e étage avec ascenseur du bâtiment B (voir plan de masse joint en photo), est exposé plein est. Il comprend un séjour/cuisine de 19.70 m2, une grande chambre avec penderie, une salle de douche avec wc , et un balcon confortable de 5.93 m2. Ce bien en livraison immédiate est visitable. D'autres lots d'appartements du T2 au T4 sont disponibles dans ce programme ainsi qu'un local commercial de 222 m2 au rez-de-chaussée du bâtiment B : renseignements complémentaires et réservation sur simple appel téléphonique. L'eau chaude sanitaire et le chauffage sont assurés par une chaudière gaz individuelle. La construction est conforme aux dernières réglementations, notamment à la réglementation d'accessibilité aux handicapés, à la réglementation acoustique et à la réglementation thermique. Le dimensionnement des locaux à usage de stationnement est conforme aux règles d'urbanisme et de sécurité, sans qu'il ne soit fait référence à une norme dimensionnelle. La conformité de la construction a été vérifiée tout au long de sa mise en œuvre par un bureau de contrôle agréé, titulaire d'une mission étendue. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°320 483 217 - Greffe de ROUEN) Thierry DUGAT Entrepreneur Individuel 06 60 60 40 10 - Réf.304121