✨ « Maison familiale avec grand terrain et beau potentiel à Rouziers de Touraine
Type
Bien immobilierTarif
223 900 €Chambres
3Salles de bain
1✨ « Maison familiale avec grand terrain et beau potentiel à Rouziers de Touraine
Découvrez cette opportunité rare à Rouziers-de-Touraine !
Idéalement située dans un quartier calme et prisé, cette maison se trouve à deux pas des commerces, écoles et services, offrant un confort de vie incomparable.
Une maison familiale avec un superbe potentiel !
Construite en 1973, elle n'attend plus que vos idées pour être modernisée et devenir le foyer parfaitement à votre image.
Les atouts du bien.
Sous-sol complet :
1 Espace de stationnement pour 2 voitures
1 Atelier pratique
1 Cave idéale pour le stockage
Rez-de-chaussée :
1 Cuisine équipée
1 Grand salon lumineux avec cheminée à foyer ouvert avec récupérateur de chaleur (sur les radiateurs), parfait pour des soirées chaleureuses
1 chambre
1 Salle d'eau
1 WC indépendant
Étage :
2 chambres dont une avec grands rangements intégrés
1 Point d'eau
1 Grenier aménageable : véritable valeur ajoutée !
À l'extérieur
Deux terrasses pour profiter du soleil toute la journée
Garage supplémentaire
Deux abris de jardin
Beau terrain arboré, idéal pour les enfants ou pour créer un espace détente/piscine
Autres points :
Chauffage Fioul
Prévoir mise aux normes de l'installation électrique (Tableau inclus)
Pourquoi cette maison est faite pour vous ?
Environnement calme et recherché
Fort potentiel d'aménagement
Parfaite pour un premier achat, une famille ou un projet de rénovation valorisant
Rare sur le secteur !
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laisser le charme opérer !
Informations sur les risques disponibles sur Géorisques : georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3500€ ~ 4750€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Cyrille BELLANGER - Agent commercial - EI - RSAC TOURS 893588533
Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Charges
€
Localisation
Ville
Rouziers De Touraine
Pays
France
Surfaces / Pièces / Composition
Surface habitable
105 m²
Caractéristiques / Équipements
Ascenseur
Digicode
Interphone
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
F
Diagnostic GES
F
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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