La Rochelle, Quartier de Beauregard, Maison à vendre 172 m2, 7 pièces, garage, jardin
Publié le 2 March 2026
Type
Bien immobilierTarif
675 000 €Chambres
4Salles de bain
1La Rochelle, Quartier de Beauregard, Maison à vendre 172 m2, 7 pièces, garage, jardin
Cette maison se trouve à l'abri de l'agitation, au cœur du quartier résidentiel et paisible de Beauregard, un secteur apprécié pour sa qualité de vie, son atmosphère familiale et sa proximité idéale avec les écoles, les commerces et les axes principaux de La Rochelle. Un emplacement recherché pour conjuguer calme au quotidien et facilité de déplacement.
DESCRIPTION
Vous serez séduits par ses volumes et sa luminosité.
Dès l'entrée, vous découvrez un bel espace d'accueil avec placards de 10 m² environ, ouvrant sur une cuisine américaine entièrement équipée et aménagée, conviviale et fonctionnelle. Celle-ci communique d'une part, avec une grande arrière-cuisine de 16 m² véritable atout au quotidien et d'autre part avec le double séjour traversant nord/sud, qui offre une atmosphère chaleureuse grâce à sa cheminée à insert récente. L'espace double séjour/ cuisine représente environ 46 m²
À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, dont deux avec un bureau attenant. Vous y trouverez également une salle de bain, une salle d'eau et un WC indépendant, garantissant confort et fonctionnalité pour toute la famille.
CÔTÉ EXTÉRIEUR
Le garage permettra le stationnement d'un véhicule. Le chai de 30 m2, côté jardin, sera idéal pour partager d'agréables moments entre amis. L'été, ce lieu avec son four à Pizza et son espace plancha devient un espace de réception à part entière, ouvert sur un beau jardin verdoyant.
MA CONCLUSION
C'est une maison aux prestations équilibrées et évolutives, pensée pour une vie familiale confortable, dans un environnement calme, à seulement quelques minutes à pied des commodités.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°793 128 422 - Greffe de LA ROCHELLE) Mohammad AL-ATTIYA Entrepreneur Individuel 06 72 68 82 11 - Réf.937631
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Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Charges
€
Localisation
Ville
La Rochelle
Pays
France
Surfaces / Pièces / Composition
Surface habitable
172 m²
Nombre de pièces
7
Nombre de chambres
4
Nombre de balcons
Caractéristiques / Équipements
Ascenseur
Digicode
Interphone
Piscine
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
B
Diagnostic GES
A
Orientations
Orientation (simple)
nord-sud
Chauffage / Énergie
Type de chauffage
Énergie : pompe à chaleur - Mécanisme : Pompe à chaleur
Cuisine
Type de cuisine
américaine
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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