T3/T4 de 94 m² (76 m² Carrez) avec terrasse proche de la Place Dupuy

T3/T4 de 94 m² (76 m² Carrez) avec terrasse proche de la Place Dupuy Adresse idéale : À deux pas de la Place Dupuy, cet appartement lumineux et spacieux offre une situation géographique rare, au cœur d'un quartier prisé. Caractéristiques principales : Type : Appartement T3/T4 modulable Surface : Une surface généreuse et bien agencée pour votre confort. Extérieur : Une magnifique terrasse de 16 m², véritable havre de paix, idéale pour vos moments de détente ou vos repas en plein air. Pièces : Un vaste séjour, deux chambres avec possibilité d'aménager une troisième, une cuisine ouverte équipée, ainsi qu'une salle de bain et des WC séparés. État : Appartement en excellent état, prêt à accueillir ses nouveaux occupants. Atouts supplémentaires : Appartement traversant, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Proximité immédiate des commerces, écoles, transports et des lieux culturels du centre-ville. Une visite s'impose ! Venez découvrir ce bien rare alliant emplacement stratégique, confort et extérieur exceptionnel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 10 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,390 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1459€ ~ 1975€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Bertrand SECHEYRON - Agent commercial - EI - RSAC toulouse 907 564 678