🍽️ LOCAL COMMERCIAL – RESTAURANT – EMPLACEMENT N°1 – RENTABILITÉ 8 %

Ganges – Place centrale Investisseurs et professionnels, découvrez ce local commercial de plain-pied, actuellement exploité en restaurant, bénéficiant d'un emplacement stratégique et d'un revenu locatif en place. Le local Surface totale : 100 m² Rez-de-chaussée – accès PMR Vitrine sur deux pièces donnant sur une vaste place Possibilité d'environ 60 couverts en extérieur Deux salles de restauration dont une avec bar Cuisine professionnelle, plonge attenante Réserve + pièce annexe de stockage WC normes PMR Cave Local en bon état général Visibilité optimale, axe passant Situation locative Activité en place : restaurant (fond de commerce en vente) Loyer annuel : 6 000 € Revenus immédiats Usage commercial pérenne et recherché sur le secteur Les chiffres clés Prix de vente : 75 000 € (hors annexe – vendue en sus, me consulter) Taxe foncière : 800 € Rentabilité brute : 8 % Aucun travaux à prévoir Pourquoi ce local est une vraie opportunité Emplacement premium sur une place vivante Activité restauration déjà en place Revenus locatifs immédiats Bonne visibilité commerciale Potentiel d'évolution (changement d'activité, optimisation du loyer à terme) Convient aussi bien à un investisseur, un commerçant ou un professionnel local La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Charles THIBAULT agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 910 514 751) Référence agence : 14465