Maison d’Architecte avec vue à Busséol

Située à Busséol, à 9 minutes de Vic le Comte, 12 minutes de Billom, et 15 minutes de Cournon d’Auvergne, Alison et Sébastien vous invitent à venir découvrir en EXCLUSIVITÉ cette maison d’architecte très lumineuse des années 80, de 171 m2 habitable avec une vue magnifique, édifiée sur un terrain de 2000 m2 sans vis à vis…
 
Au sous-sol vous trouverez un garage de 33 m2, ainsi qu’une buanderie de 15 m2.
 
Au Rez-de-chaussée:

Une entrée
Une cuisine équipée de 14 m2 ouverte sur le salon/séjour de plus de 40 m2, avec un espace détente au coin de la cheminée
Un WC avec dressing 
3 chambres ( 9m2 / 12m2 / 16 m2), dont une donnant sur une terrasse de 17 m2
Une salle d’eau avec WC

 
Une mezzanine vous laissera un espace de 33 m2…
 
Caractéristiques du bien:

  Assainissement collectif
Taxe foncière: 1361 €

-   DPE F / GES C

Système de chauffage en place: poêle à granulés, insert à bois, et radiateurs électriques
Possibilité de raccorder la chaudière ( fioul/bois)
Consommation réèlle des propriétaires: électricité 220€/mois environ, et 3 tonnes de granulés.

 
DPE ( diagnostic de performance énergétique): DPE F réalisé le 09/01/2025
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023: entre 3 840 € et 5 260 €
Logement à consommation énergétique excessive 
 
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le siteGéorisques :www.georisques.gouv.fr'
 
PRIX DE VENTE 374 900 € TTC HAI (honoraires d’agence inclus) dont honoraires agences à la charge de l’acquéreur pour un montant de 17 852,38 € soit 5%.
Prix net vendeur: 357 047,62 €.
 
 Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alison PAQUET ( EI) agissant sous le statut d'agent commercial indépendant immatriculé au RSAC CLERMONT FERRAND sous le no 885 279 455 ,mandataire pour le réseau Expertimo, Réseau national immobilier, RCS AVIGNON no524 084 704, Carte professionnelle T no CPI 8401 2018 000 024 015 CCI du Vaucluse
 
Pour tout renseignement et visite, contactez Alison PAQUET, agent commercial en immobilier indépendante port 06 99 20 29 97 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -