🏡 MAISON DE PLAIN-PIED – MAINTENON / PIERRES - SOUS-SOL TOTAL – 3 CHAMBRES – SECTEUR RECHERCHE

Située dans un environnement paisible de Pierres, cette agréable maison de plain-pied vous séduira par son cadre de vie calme et verdoyant, idéal pour se ressourcer au quotidien. À seulement 2 minutes en voiture de Maintenon, vous profitez de toutes les commodités : commerces, écoles, collège, ainsi que des infrastructures de loisirs (château, associations, golf…). Deux lignes de bus à deux pas de la maison et la gare SNCF, située à environ 3 km, permet de rejoindre Paris-Montparnasse en moins d'une heure — un véritable atout pour les actifs ! Une maison fonctionnelle et lumineuse : D'une surface d'environ 82 m², cette maison à rafraîchir offre un beau potentiel d'aménagement et une belle luminosité. Les espaces de vie : Une entrée desservant une pièce de vie lumineuse, équipée d'un insert bois et ouverte sur un balcon grâce à une porte-fenêtre. Une cuisine aménagée et partiellement équipée, avec la possibilité d'y installer un coin repas convivial. Le coin nuit : Trois chambres, dont une avec placard intégré et une troisième plus spacieuse d'environ 13 m². Une salle d'eau fonctionnelle avec douche à l'italienne et meuble double-vasque. WC séparés. Un sous-sol total aux multiples possibilités : Vous bénéficiez d'un sous-sol complet comprenant notamment un garage pouvant accueillir deux véhicules, ainsi que des espaces de stockage ou d'aménagement selon vos besoins. Un extérieur privilégié : L'ensemble est implanté sur un terrain clos de 749 m², sans aucun vis-à-vis. En complément, une terrasse, un abri bois et un grand porche en bois. Le jardin, arboré et agrémenté de nombreux arbres fruitiers, constitue un véritable havre de paix ! Fibre optique disponible dans la rue Tout-à-l'égout Huisseries aluminium en double-vitrage Volets roulants électriques (2019) Chauffage au gaz (chaudière à condensation) + insert bois Un cadre de vie idéal : Calme, verdure et proximité des commodités font de cette maison un bien parfait pour des seniors ou une famille, en résidence principale ou secondaire. Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Camille BLANC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°817 794 506 Greffe de CHARTRES) 06 50 83 76 63 (réf. 604803 )