Maison familiale atypique de 153 m² – Jardin clos – Quartier calme et recherché

Laissez-vous séduire par cette charmante maison à demi-niveaux d'environ 153 m², idéalement située à proximité immédiate des commerces et de l'école, dans un quartier calme et familial. Dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 45 m², comprenant salon et salle à manger, agrémentée d'un poêle à bois, parfait pour créer une ambiance chaleureuse lors des soirées d'hiver. Quelques marches vous mèneront vers une cuisine très lumineuse, accompagnée de son arrière-cuisine fonctionnelle, offrant un accès direct à une agréable terrasse et à un jardin clos, idéal pour profiter des beaux jours et permettre aux enfants de jouer en toute sécurité. Un WC au rez-de-chaussée complète cet espace de vie avec un feux tricolore pour son originalité L'espace nuit se compose à l'étage de deux chambres mansardées avec placards intégrés, d'un bureau, ainsi que d'une salle de bain avec WC. Quelques marches supplémentaires vous conduiront à une belle suite parentale d'environ 30 m², comprenant dressing, salle d'eau et WC, offrant un véritable espace privé. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos d'environ 450 m², parfait pour les moments de détente en famille. Les atouts de ce bien : Maison aux volumes généreux et à l'agencement atypique Toiture refaite en 2010, en excellent état Fibre optique Raccordement au tout-à-l'égout Aucun travaux à prévoir Une maison idéale pour une famille, alliant confort, espace et tranquillité, où il ne vous restera plus qu'à poser vos valises. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,94% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Stéphanie BOSCO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°951 627 470 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 09 90 83 00 (réf. 603801 )