Maison plain-pied totalement rénovée de 120m², 3 chambres, classée C au DPE

** VISITE VIDEO DISPONIBLE SUR DEMANDE! ** Située sur la commune de Mérignac, proche aéroport et rocade, découvrez cette maison de plain-pied de 120m² environ, totalement rénovée et classée C au DPE. Edifiée sur un terrain de 550 m², elle se compose de 4 pièces principales, de 3 chambres (dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing) Dès le grand hall d'entrée avec placard-penderie, vous serez accueilli par une pièce de vie de 33 m², traversante et profitant d'une double exposition. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, est complétée par un cellier-buanderie de 10 m² permettant du rangement et du stockage. La maison dispose d'un système de chauffage et de climatisation gainable, associé à une pompe à chaleur air-air, offrant un confort dans toutes les pièces de la maison en toutes saisons et lui permettant d'afficher une classification énergétique C au DPE. Poursuivez la visite avec l'espace nuit, composé d'un dégagement, de deux chambres et une suite parentale avec salle d'eau et dressing, d'une salle de bains avec WC ainsi qu'un WC séparé. L'ensemble est complété par des combles aménageables, répondant à vos besoins de rangement et d'espace supplémentaire. Un grand espace de stationnement pour plusieurs véhicules et un auvent complètent les avantages extérieures. Vous apprécierez les prestations qui subliment la rénovation de cette maison : double vitrage, classée C au DPE, pompe à chaleur air-air et ballon d'eau chaude 300 litres, fibre optique. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1640€ ~ 2270€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Eduardo DE SUL - Agent commercial - EI - RSAC BORDEAUX 811 729 276