BRETIGNOLLES SUR MER RARE A 300M DE LA PLAGE VILLA GRAND CONFORT REZ DE JARDIN AVEC COUR IDEAL LOCATIF

BRETIGNOLLES-SUR-MER 85470 – À SEULEMENT 300 MÈTRES DE LA PLAGE – LOGEMENT INDÉPENDANT EN REZ-DE-JARDIN DE 83 M² HABITABLES – 2 CHAMBRES – COUR PRIVATIVE – C'EST ENCORE SUR UNE OPPORTUNITE RARISSIME QUE FRANCK AUBRET – OPTIMHOME LUÇON 85400 & MAREUIL-SUR-LAY 85320 – 06 74 93 13 45 VOUS ACCOMPAGNE DANS VOTRE NOUVEAU PROJET IMMOBILIER ET VOUS PROPOSE D'ACQUÉRIR CE LOGEMENT EN REZ-DE-JARDIN, ISSU DE LA RÉHABILITATION COMPLÈTE D'UNE VILLA IDÉALEMENT SITUÉE À BRETIGNOLLES-SUR-MER, À QUELQUES PAS SEULEMENT DE L'OCÉAN. Ce LOGEMENT INDÉPENDANT EN REZ-DE-JARDIN développe 83 M² HABITABLES et constitue une opportunité idéale pour une résidence secondaire, un investissement locatif, ou un pied-à-terre en bord de mer. Il se compose de : – PIÈCE DE VIE D'ENVIRON 30 M² avec SÉJOUR / CUISINE OUVERTE, fonctionnelle et lumineuse – DEUX CHAMBRES confortables de 10,50 M² et 19,95 M² – SALLE DE BAINS avec BAIGNOIRE, DOUBLE VASQUE – WC SUSPENDUS SÉPARÉS – BUANDERIE indépendante – COUR PRIVATIVE D'ENVIRON 20 M², intime et facile d'entretien Ce logement bénéficie, comme l'ensemble de la villa, d'une RÉHABILITATION COMPLÈTE, avec des prestations actuelles, dans un environnement recherché, à proximité immédiate de la plage et des commodités. LES PLUS : – EMPLACEMENT PREMIUM À 300 M DE LA PLAGE – LOGEMENT INDÉPENDANT EN REZ-DE-JARDIN – 83 M² HABITABLES – BEAUX VOLUMES – COUR PRIVATIVE D'ENVIRON 20 M² – IDÉAL INVESTISSEMENT LOCATIF OU RÉSIDENCE SECONDAIRE MON AVIS D'EXPERT : UN BIEN RARE À BRETIGNOLLES-SUR-MER, PARFAITEMENT ADAPTÉ À UN PROJET DE LOCATION SAISONNIÈRE, UN PIED-À-TERRE EN BORD DE MER OU UNE RÉSIDENCE PRINCIPALE COMPACTE ET FONCTIONNELLE, À DEUX PAS DE L'OCÉAN - 198.000€ FAI SEULEMENT! - Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Franck AUBRET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°433 517 430 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 74 93 13 45 (réf. 601292 )