Quai de la Daurade - Appartement deT4 de 115m2 -Vue Garonn

Quai de la Daurade - Appartement de T4 de 115 m² - Vue Garonne
Laissez-vous séduire par ce magnifique T4 de 115 m², niché au deuxième étage d'un immeuble au charme de l'ancien, sur les quais de la Garonne.
Entièrement rénové, cet appartement offre une vue imprenable et incomparable sur la rivière, dans un cadre à la fois splendide et paisible.
Chaudière neuve, fenêtres PVC double vitrage : tout a été pensé pour allier confort moderne et cachet authentique.
Moulures, parquet, hauteur sous plafond. le charme de l'ancien se marie parfaitement aux prestations actuelles.
Un emplacement d'exception, entre calme résidentiel et vie de quartier, pour un cadre de vie rare à Toulouse.
Une cuisine semi-ouverte de 20,63 m², entièrement équipée et aménagée, s'articule autour d'un splendide salon lumineux de plus de 32 m² - l'ensemble des pièces de vie donnant sur la Garonne.
Un couloir desservant trois chambres dont une de plus de 13 m², une salle d'eau et une salle de bain ainsi qu'une buanderie abritant la chaudière neuve et un wc séparé.
Composition de l'appartement :
Entrée : 10,81 m².
Cuisine : 20,63 m².
Salon : 32,81 m².
Chambre : 9,86 m².
Chambre : 8,18 m²
Chambre 13,64 m².
Dégagement : 3,64 m².
Salle de bains : 4,3 m².
SDE : 1,99 m².
WC : 1,09 m².
Buanderie : 4,86 m².
Côté prestations :
Excellent état.
Chaudière neuve.
Fenêtres pvc double vitrage.
Aucun travaux à prévoir.
Informations pratiques :
Classement énergétique en D.
Charges de copro : 790EUR / Trim
Impôt foncier : 1900EUR
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Pour plus de renseignements, veuillez contacter l'agence.
1.Informations LOI ALUR :
Nombre de lots : 23.
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