Propriété 2 maisons grand jardin gare a pied 206m2 + 191m2

Située au coeur de Souppes-sur-Loing, commune dynamique du sud de Nemours bénéficiant d'une gare accessible à pied pour rejoindre Paris, cette propriété offre un cadre de vie privilégié à proximité immédiate des commerces, écoles, collège, infrastructures sportives et axes autoroutiers A6, A77 et A19.

L'ensemble se compose d'une maison principale en pierre élevée sur sous-sol total de 191 m² ainsi que d'une seconde habitation actuellement exploitée en gîte de 206 m², offrant de nombreuses possibilités : projet familial, activité touristique, investissement locatif ou habitation multigénérationnelle.

La maison principale séduit par son charme authentique et ses beaux volumes. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée, un séjour lumineux, un dégagement avec WC ainsi qu'une suite parentale disposant de sa salle d'eau privative et de son WC, avec accès indépendant grâce à une porte-fenêtre. Le premier étage accueille trois chambres, une salle de bains et un WC. Sous les combles, le deuxième niveau propose deux chambres supplémentaires, une salle de jeux, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un débarras.

La seconde habitation, actuellement exploitée en gîte et équipée de panneaux solaires générant environ 1 200 EUR de revenus annuels, dispose au rez-de-chaussée d'un séjour, d'un espace sanitaire, d'une chambre avec salle d'eau et kitchenette, d'une cuisine aménagée ainsi que d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, un couloir dessert deux chambres, un vaste dortoir, deux WC et une salle d'eau.

À l'extérieur, un magnifique jardin arboré apporte un cadre bucolique et paisible à l'ensemble. Deux dépendances en briques ainsi qu'une charmante mare agrémentée de nénuphars complètent cette propriété pleine de charme.

Cette propriété rare offre de nombreuses possibilités d'aménagement et d'exploitation dans un environnement agréable, à seulement quelques pas de toutes les commodités.

Une opportunité idéale pour une grande famille, un projet de gîte ou un investissement à fort potentiel. À découvrir sans tarder.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 1.Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_57287_33493638)