Beau pavillon traditionnel 171 m2 à rafraîchir proche NEMOUR

EXCLUSIVITÉ AGENCE DU HÉRON - ORMESSON (77167) - IDEAL PROJET FAMILIAL - Proche gare SNCF NEMOURS-SAINT PIERRE (4,4 km), écoles et commerces (SAINT PIERRE LES NEMOURS), autoroute A6 sortie 16 (NEMOURS) à 6 km. Piste cyclable récente en accès direct à SAINT-PIERRE-LES-NEMOURS, éligible fibre optique.
Beau pavillon traditionnel en briques des années 1970, élevé sur sous-sol total compartimenté et comprenant 9 pièces principales (171 m² habitables). Une maison pleine de souvenirs, de recoins et autres dédales à découvrir et apprécier.
Elle se compose au rez-de-chaussée comme suit : entrée avec dégagements, grande cuisine aménagée, superbe séjour lumineux attenant, parfaitement exposé au soleil (50 m²), chambre, WC, petite salle d'eau, buanderie.
À l'étage, un long dégagement dessert cinq chambres supplémentaires, la plupart agrémentées de placards. Deux d'entre elles disposent également d'une salle de bains privative. Deux autres sont en duplex (espace bureau et espace sommeil dissociés), idéales pour les parties de cache-cache des enfants ! Une salle d'eau ainsi qu'un WC viennent compléter le tout.
Enfin, au second, on retrouve une pièce calme qui servait d'atelier de peinture.
Les extérieurs : balcon-terrasse à l'avant, avec un ombrage appréciable par temps chaud; grande terrasse à l'arrière.
Garage double.
Les + : Assainissement individuel aux normes, tableau électrique refait, chaudière fuel à condensation récente, porte de garage neuve.
Des travaux de rénovation (isolation, remplacement des fenêtres notamment) seront à prévoir.
Pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite, veuillez contacter Sylvain ROUILLARD EI au 06 50 55 22 98, agent commercial enregistré au RSAC de MELUN (533 749 941).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 1.Informations LOI ALUR :
Honoraires : 4 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 229 808 ¤. (gedeon_57287_33564801)