🏡 Immeuble / Appartement 155 m² – Colocation 5 Chambres – Rentabilité 9 % – Secteur Universitaire
Publié le 3 March 2026
Type
Bien immobilierTarif
335 000 €Chambres
5Salles de bain
5🏡 Immeuble / Appartement 155 m² – Colocation 5 Chambres – Rentabilité 9 % – Secteur Universitaire
Situé à Ronchin, dans le quartier prisé du Petit-Ronchin, à seulement 400 mètres de la faculté des sports de l'Université de Lille, ce bien de 155 m² constitue une opportunité d'investissement locatif rentable et sécurisé.
Données financières
5 chambres louées 480 € charges comprises
Revenus locatifs annuels : 28 800 €
Rentabilité brute : 9 %
Forte demande locative Ă©tudiante
Secteur à tension élevée
Produit idéal pour investisseur recherchant rendement immédiat et stabilité locative.
Emplacement stratégique
400 m de l'université (faculté des sports)
MĂ©tro Ă 10 min Ă pied
Autoroute Ă 5 min en voiture
Supermarché Carrefour à 10 min à pied
Accès rapide au centre de Lille
Le secteur est particulièrement recherché par les étudiants et jeunes actifs.
Configuration idéale pour la colocation
Rez-de-chaussée :
Hall d'entrée (14 m²)
Cellier
WC indépendant
Grande pièce de vie ouverte salon / séjour / cuisine de 56 m²
Espace de rangement supplémentaire
Étage :
5 chambres (10, 12, 12, 14 et 17 m²)
Chaque chambre comprend :
Lit double
Bureau + chaise
Placard
Salle d'eau privative (douche + lavabo)
WC indépendant
Buanderie équipée (chaudière, ballon d'eau chaude, lave-linge, sèche-linge)
Logement lumineux avec fenêtres dans chaque pièce.
Les points forts pour investisseurs
Rentabilité attractive 9 %
Emplacement universitaire stratégique
5 salles d'eau privatives (atout rare)
Bien optimisé pour la colocation
Revenus locatifs immédiats Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°990 280 968 - Greffe de LILLE) Sébastien MORVAN Entrepreneur Individuel 06 13 67 19 87 - Réf.943961
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DĂ©tails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Charges
€
Localisation
Ville
Ronchin
Pays
France
Surfaces / Pièces / Composition
Surface habitable
155 m²
Nombre de pièces
7
Nombre de chambres
5
Caractéristiques / Équipements
Ascenseur
Digicode
Interphone
Piscine
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
C
Diagnostic GES
C
Cuisine
Type de cuisine
équipée
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
a
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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