Maison à vendre 4 pièces GENERAC (30) rénovée - sans travaux -

Maison de village rénovée – 80 m² – 3 chambres – Centre de Générac Située en plein cœur du village, à proximité immédiate des commerces et services, cette maison de village d'environ 80 m² entièrement rénovée avec soin offre des prestations actuelles et un beau potentiel d'évolution. Un bien idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif. ### Descriptif du bien Rez-de-chaussée : - Séjour avec climatisation réversible (chaud / froid) - Cuisine neuve entièrement équipée (marque BUT) : plaque induction, hotte, four, micro-ondes, réfrigérateur, lave-vaisselle – électroménager garanti 3 ans - Salle d'eau avec douche à l'italienne, meuble vasque et sèche serviettes - Espace de rangement sous escalier Étage : - 3 chambres (1 grande + 2 plus petites) - Escalier avec puits de lumière apportant une belle luminosité - Salle de bain avec baignoire, meuble vasque, miroir et sèche serviettes - WC séparés - Cellier ### Prestations & équipements - Rénovation complète : plomberie et électricité refaites à neuf - Menuiseries PVC double vitrage - Chauffage par radiateurs dans chaque pièce - Carrelage grand format imitation travertin (120 × 60) - Fibre installée + prises internet et TV dans toutes les pièces ### Potentiel supplémentaire - Combles aménageables - Possibilité de créer un niveau supplémentaire (sous réserve d'autorisations d'urbanisme) ### Environnement - Situation centrale : commerces, écoles, mairie, pharmacie, boulangerie, restaurants et commodités accessibles à pied - Parking sous vidéosurveillance à moins de 60 m ### À noter - Pas d'extérieur ni de garage : bien facile d'entretien, adapté à un mode de vie tout à pied. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, merci de nous contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°509 477 949 - Greffe de NIMES) Stev FAURE Entrepreneur Individuel 06 71 56 04 63 - Réf.942085