À VENDRE – Maison familiale avec piscine à La Chapelle-d'Aurec – À 5 minutes de Monistrol-sur-Loire

Votre conseillère Optimhome, Sylvie Camus, vous propose de découvrir cette charmante maison familiale de 140 m², idéalement située dans un environnement calme et verdoyant, avec une agréable vue dégagée sur la nature. Implantée sur un terrain clos et arboré de 1 250 m², cette propriété offre un cadre de vie privilégié, parfait pour se ressourcer et partager de beaux moments en famille. Un intérieur lumineux et chaleureux Au niveau principal Laissez-vous séduire par un spacieux salon séjour baigné de lumière, agrémenté d'un poêle à bois pour des soirées conviviales en toute saison. De grandes baies vitrées s'ouvrent sur un balcon terrasse avec accès direct à la piscine, parfaitement préservée des regards. À proximité, un agréable espace détente avec bar de jardin vous promet de merveilleux instants de convivialité. Ce niveau comprend également : Une cuisine équipée avec accès au balcon Deux chambres confortables Une salle d'eau Un WC indépendant À l'étage Sous combles avec une belle hauteur sous plafond : Deux grandes chambres Un coin bureau Un espace dressing Une seconde salle d'eau avec WC Un espace idéal pour les enfants, les invités ou pour aménager un espace indépendant selon vos besoins. Des espaces pratiques et modulables La maison dispose de trois garages, dont un pouvant être aménagé selon vos envies : salle de jeux, espace sportif ou atelier. Vous bénéficierez également de : Deux salles d'eau Trois WC Une chaufferie De nombreux espaces de rangement Une cave Prestations techniques de qualité Portails électriques (entrée et garages) Chauffage par pompe à chaleur récente et performante+ poêle à bois Menuiseries PVC double vitrage avec volets électriques Piscine au chlore, idéalement exposée, avec bâche de protection Belle terrasse dans le prolongement de l'espace piscine Pergola anti UV Un bien complet et agréable à vivre Lumineuse, fonctionnelle et très bien entretenue, cette maison réunit espace, confort et tranquillité dans un environnement privilégié. Une visite s'impose pour en découvrir tout le charme et le potentiel ! Les informations sur les risques naturels et technologiques sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sylvie CAMUS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°844 796 292 Greffe de LE PUY EN VELAY) 06 23 34 07 61 (réf. 601882 )