À vendre – EN EXCLUSIVITÉ – Appartement T4 avec terrasse – Bonneville

Idéalement situé à proximité du centre-ville de Bonneville, au rez-de-chaussée d'une copropriété récente et bien entretenue de 2020, cet appartement T4 de 82 m² bénéficie d'un emplacement privilégié, offrant un accès rapide aux commerces, écoles, transports, ainsi qu'aux axes autoroutiers. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine ouverte entièrement équipée, donnant sur une agréable pièce de vie salon-séjour de 29 m², lumineuse et conviviale. Cet espace s'ouvre sur une belle terrasse de 22 m², idéale pour profiter des beaux jours. La partie nuit comprend trois chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant, offrant une organisation parfaitement adaptée à une vie familiale. Ce logement est également vendu avec un garage fermé et sécurisé ainsi qu'une cave, apportant des solutions de rangement appréciables et un stationnement sécurisé, un véritable atout en centre-ville. La taxe foncière est de 1 089 € par an. Un bien rare sur le secteur, offrant volumes et praticité. À découvrir sans tarder ! N'hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 103, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Charges communes générales, ascenseur, chauffage, eau chaude) : 2312€ soit 192€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°933 182 768 - Greffe de THONON LES BAINS) Mathilde VARDON Entrepreneur Individuel 06 42 92 52 82 - Réf.938118