Rouen Luciline : Splendide Appt 86 m² (+ 85 m² Terrasses), 3 CH, Asc, 2 Gges ! Produit rare

Rouen, à proximité des Docks et de la Préfecture, Splendide Appartement récent (2020 - Etat neuf) de 86 m² offrant une triple exposition avec 3 Terrasses (85 m²), soit plus de 170 m² d'Espace de vie et 2 Garages en sous-sol ! Situé au 7e étage avec ascenseur, il offre un Salon-séjour lumineux de 36 m² avec cuisine A/E US, 3 CH, une Salle de douche, un Cellier, un WC séparé et divers rangements. Autres atouts : DPE B, GES C, DV PVC, chauffage par Géothermie, Domotique totale, VMC, Fibre, Local à vélo, aucun vis-à-vis, aucun travaux à prévoir et toutes commodités au pied ... Opportunité exceptionnelle au calme absolu ! Nombre de lots de la copropriété: 20, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Ensemble Charges Copro.) : 2400€ soit 200€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurent DUTOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°503 513 301 Greffe de ROUEN) 06 58 73 96 89 (réf. 603907 )