Marseille 3ème arr., Idéal investisseur, studio LMNP en résidence étudiante récente et sécurisée

-> Finances & Rentabilité : Budget compact. Bail commercial renouvelé jusqu'en 2030. Locataire : exploitant fiable et filiale d'un groupe immobilier de premier plan. Rentabilité locative brute : 5,72 %. => D'autres possibilités d'investissement sur le secteur de Marseille avec des rentabilités brutes jusqu'à 8%. -> Atouts du bien : Studio de 19 m², parfaitement agencé avec une entrée, une salle d'eau avec W.C. et une chambre avec coin cuisine. Exposition Ouest, dernier étage, lumineux. Vendu meublé, conforme au statut LMNP. Place de stationnement privative en sous-sol. Résidence étudiante moderne avec services : accueil, espace coworking et détente, salle de sport, laverie. DPE : C, bonne performance énergétique. -> Emplacement privilégié pour des locataires étudiants : Situé dans un quartier de Marseille idéalement situé, proche des universités et grandes écoles, des transports en commun, des commerces et services du quotidien. -> Idéal pour investissement : Ce bien est pensé pour les investisseurs souhaitant un placement rentable, sécurisé et sans gestion. Revenus locatifs réguliers sans fiscalité ni prélèvements sociaux pendant de nombreuses années. => Une solution pertinente pour un développement patrimonial ou préparer une retraite plus confortable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°990 478 240 - Greffe de AUBENAS) Sophie CHALAYER Entrepreneur Individuel 07 43 58 60 74 - Réf.304121