Maison lumineuse avec piscine et terrain d’1 hectare proche Bergerac
Type
Bien immobilierTarif
449 000 €Chambres
4Salles de bain
1Maison lumineuse avec piscine et terrain d’1 hectare proche Bergerac
Un havre de paix avec piscine et dépendances à 12 km de Bergerac
À proximité immédiate d'un bourg avec tous commerces et services, cette propriété d'un hectare arboré offre un cadre de vie rare, alliant confort, intimité et nature. Située à seulement 12 km de Bergerac, 9 km de Monbazillac et 11 km d'Eymet, elle bénéficie d'un emplacement privilégié.
Les atouts :
Parc arboré (pins, fruitiers, lilas, cèdres…)
Piscine 13,5 x 6,5 m entourée de 200 m² de terrasse bois
Chalet indépendant aménagé (jusqu'à 4 couchages)
Double garage (63 m²), cave, cuisine d'été, box à chevaux
Kiosque et terrain de pétanque
La maison :
Rez-de-chaussée : 3 chambres dont une suite parentale avec accès piscine, salle d'eau, bureau, buanderie.
Étage : vaste pièce de vie de 62 m² lumineuse avec cuisine équipée, séjour/salle à manger et poêle à bois double face. Vue dégagée à 360° et accès direct à l'espace piscine. Une 4ᵉ chambre et une salle d'eau complètent ce niveau.
Ce bien unique conviendra aussi bien à une grande famille qu'à un projet de chambres d'hôtes. 430,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.42%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3162€ ~ 4178€ - Sabine MOULINIER - Agent commercial - EI - RSAC BERGERAC 478 327 489
Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Charges
€
Localisation
Ville
Sigoules Et Flaugeac
Pays
France
Surfaces / Pièces / Composition
Surface habitable
187.06 m²
Caractéristiques / Équipements
Ascenseur
Digicode
Interphone
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
C
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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