DAMPIERRE LES BOIS (25) Maison Bourgeoise / Immeuble de rapport à vendre 8 pièces 200 m2

Proposé en EXCLUSIVITE Secteur frontalier recherché ! MAISON BOURGEOISE / IMMEUBLE DE RAPPORT A fort potentiel ! Belle construction en pierre début 1900 en bon état, Située dans la sympathique commune de Dampierre-Les-Bois, Emplacement stratégique proche de la frontière Suisse ! Opportunité d'investissement locatif ! Ou résidence principale bi-famille ! Dans sa configuration actuelle à rénover, Un escalier dessert 3 paliers, Donc 3 niveaux de vie pour une superficie totale de 200 m2 Respectivement 3 T3 d'environs 70 m2 ! Sur sous-sol proposant également 3 caves. Dépendances à usage de 3 garages et atelier ! L'ensemble érigé sur un grand terrain plat en qualité de cour et de jardin de 9 ares ! Aspect technique : * Habitation en pierre construite en 1905, * Dépendance en agglo construite en 1955, * 2 compteurs électriques, * 2 chaudières gaz, * Fenêtres 1er et 2ème étage double vitrage bois, * Fenêtres rez-de-chaussée simple vitrage bois, * Importante hauteur sous plafond (environs 2,60m) * Sols carrelage, parquet bois en bel état, parquet flottant, linoléum, * Tous les volets battants en aluminium, * Toiture en bon état de 1996, * Diagnostic performance énergétique (DPE) habitation classée E, * Tout à l'égout avec séparatif. L'ensemble est très sain car ayant été habité jusqu'en 2025, Avec cette intéressante propriété réaliser un bel investissement locatif ou familial devient possible ! A découvrir rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 427 106 - Greffe de BELFORT) Rolland SANCEY Entrepreneur Individuel 06 70 38 09 95 - Réf.940147