Appartement - T2 - Coueron - 44220
Type
Bien immobilierTarif
169 000 €Chambres
1Salles de bain
0Appartement - T2 - Coueron - 44220
*** EXCLUSIVITÉ – Belle opportunité investisseurs ! ***
À Couëron, Nantes – Appartement T2 de 40 m² dans un quartier résidentiel calme et très recherché.
Investissement locatif sécurisé : loué jusqu'en juillet 2027 pour 505 € HC/mois, générant un rendement immédiat.
Points forts du bien :
Pièce de vie lumineuse de 15 m²
Chambre spacieuse de 12 m²
Salle d'eau fonctionnelle
Terrasse de 17 m² – un véritable atout
Box à vélos et place de parking privative
Résidence récente (2019), entretenue avec soin, garantissant tranquillité et confort.
DPE : C - GES : C
Prix HAI : 169 000 €
Une valeur sûre à saisir rapidement pour tout investisseur souhaitant allier sécurité, confort et rentabilité. 162,500 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 191 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 600 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : 450€ ~ 640€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Laurent GOCZKOWSKI - Agent commercial - EI - RSAC LA ROCHELLE 535 300 933
Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Charges
€
Localisation
Ville
Coueron
Pays
France
Surfaces / Pièces / Composition
Surface habitable
39.49 m²
Caractéristiques / Équipements
Ascenseur
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
C
Diagnostic GES
C
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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