F2 MANDELIEU LA NAPOULE Proche mer - Vue dominante sur l'Esterel

VIAGER OCCUPÉ : Appartement 2 pièces de 44 m² avec parking et cave

A découvrir en viager occupé, un agréable appartement 2 pièces de 44 m², situé au 6ème étage sur 7 d'une résidence construite en 1975. En bon état général, il se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une chambre, d'une cuisine, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.

Résidence fermée et sécurisée avec piscine et parc.

Ce bien est complété par une place de parking privative et une cave, offrant un confort de rangement supplémentaire.

Le chauffage est collectif. La taxe foncière s'élève à 703
euros par an.

Conditions du viager : viager occupé par une femme de 77 ans.

La valeur vénale du bien est de 280 000
euros, honoraires de 6%TTC sur la valeur du bien soit 16.800 euros TTC.

L'acquisition s'effectue moyennant un bouquet de 67 361
euros et une rente viagère mensuelle de 660
euros, indexée selon l'indice en vigueur.

Une excellente opportunité d'investissement patrimonial, permettant d'acquérir un bien immobilier à des conditions avantageuses tout en préparant l'avenir.
Copropriété de 1089 lots - dont 389 lots habitation. (Procédure en cours).

Charges annuelles : 2
euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr