MAISON PLAIN PIED 100M2

A Poncin, Virginie Aix'plore Immo vous présente en exclusivité, une maison de plain-pied entièrement rénovée en isolation. Toit refait il y a 5 ans. 100m2 Hab, sur une parcelle de 465m2. Bien idéal pour un investissement locatif (environ 800 à 850 euros de loyer/mois), secondaire où principal. Elle est composée : D'une cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie d'environ 38m2 1 buanderie d'environ 4m2 1 WC séparé SDB de 7m2 avec baignoire, douche et double vasque 3 grandes chambres (11 et 13m2) avec placard mural dans chaque chambre. 1 pièce d'environ 9m2 pouvant servir de bureau ou d'une chambre supplémentaire. Chauffage : poêle à bois et radiateurs électriques. Maison économique, isolation des combles, isolation extérieur, cumulus thermique, porte et fenêtres changées. Travaux en 2022. Terrain clôturé avec terrasse de 15m2. Possibilité de garer 3 voitures, un grand garage de 51m2, idéal pour un artisan. DPE :D/B Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1660€ ~ 2280€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Virginie PIROMALLI - Agent commercial - EI - RSAC BOURG-EN-BRESSE 530 348 010