BOURG-LA-REINE - 14 MIN RER B - 3P - 53,35 M² - DERNIER ETAGE - CAVE - PARKING LIBRE DANS LA RESIDENCE

Exclusivité Laura CUPSA Optimhome ! BOURG-LA-REINE - 14 MIN RER- 3P - 53,35 M² - DERNIER ETAGE - CAVE - PARKING LIBRE DANS LA RESIDENCE A 12 minutes du RER B Bourg-La-reine et à moins de 10 min de commerces, ce très agréable appartement bénéficie d'une localisation privilégiée au coeur du quartier de la Faiëncerie et du futur éco quartier. Les établissements scolaires sont également accessibles à pied : groupe scolaire de La Faëncerie (4 min) et collège Evariste Gallois (11 min). Situé dans une résidence très calme et verdoyante, cet appartement 3 pièces de 53,35 m², fonctionnel et très lumineux, se trouve au 4ᵉ et dernier étage sans ascenseur. En très bon état général, il comprend : entrée (avec placard) ouverte sur séjour donnant sur un balcon avec vue panoramique, cuisine US entièrement équipée (plaque à induction, four, micro-onde, hotte, réfrigérateur-congélateur, lave-vaisselle), bureau (ou salle à manger ou 2e chambre) , salle d'eau avec grande douche et emplacement machine à laver, wc séparés, dégagement. Une cave complète ce bien, ainsi que plusieurs commodités dans la résidence : Jardin partagé très agréable, rampe d'accès pour mettre les vélos en cave, parkings libres dans la résidence. LES ATOUTS : Très agréable pièce de vie de 25,39 m², spacieuse cuisine totalement équipée, parquet massif, fenêtres en double vitrage PVC datant de 2020, carreaux de verre dans la salle d'eau, excellent état général, sectorisation Lycée Lakanal. Fiche détaillée avec 26 photos, plan et vidéo sur demande. Nombre de lots de la copropriété: 167, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Chauffage + Eau froide) : 2133€ soit 177€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laura CUPSA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°750 271 777 Greffe de NANTERRE) 06 16 61 19 44 (réf. 603396 )