Local/bureau à vendre VILLEMOMBLE (93)

Villemomble – Local idéal profession libérale avec affectation habitation / parking 72 m² – Proximité RER E et centre-ville Situé 12 avenue du Raincy à Villemomble, à proximité immédiate des commerces, des services et du RER E – Gare Le Raincy / Villemomble, cet appartement de 72 m² bénéficiant de la commercialité représente une excellente opportunité pour l'installation d'une profession libérale. ou transformation en appartement selon projet. un espace fonctionnel et modulable, idéal pour profession libérale, Actuellement configuré avec plusieurs espaces de travail (accueil, salle de réunion, bureau, archives, cuisine et sanitaires), il permet une organisation professionnelle optimale ou un réaménagement selon vos besoins. Implanté en rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée, ce bien offre une visibilité et une accessibilité idéales pour recevoir une clientèle. Le bien se compose de : • un grand espace de réception / salle d'attente • deux pièces pouvant servir de bureaux ou cabinets • une cuisine pouvant être aménagée en espace de pause • une salle d'eau • WC séparés • dressing et espaces de rangement Emplacement stratégique : • RER E à 7 minutes à pied • commerces et services à proximité • accès rapide aux axes routiers A3 / A103 • environnement dynamique en centre-ville Idéal pour : • cabinet médical ou paramédical • avocat / notaire • architecte / bureau d'étude • cabinet de conseil • activité libérale Surface : 72 m² Une opportunité rare pour installer votre activité professionnelle dans un secteur accessible et recherché. Taxe Fonciere :1193€ Charge de copropriété 330€. / mois les charges servent à payer : • entretien de l'immeuble • eau • chauffage • syndic • parties communes • parking / sous-sol Pour plus d'informations ou organiser une visite : Ghania Dernaoui Conseillère immobilière – Optimhome Nombre de lots de la copropriété: 26, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 3600€ soit 300€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Ghania DERNAOUI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°811 679 695 Greffe de PARIS 19EME ARRONDISSEMENT) 06 27 49 11 38 (réf. 604040 )