Dommartin – Maison familiale 203 m² – Terrain 3 040 m² – Fort potentiel
Type
Bien immobilierTarif
490 000 €Chambres
4Salles de bain
1Dommartin – Maison familiale 203 m² – Terrain 3 040 m² – Fort potentiel
Le Cadre de vie idéalement située Chemin de la Bergeonnière à Dommartin, à 20 minutes de Lyon, cette grande maison familiale offre calme et espace sur une parcelle close et arborée de 3 040 m².
Des volumes généreux :
Avec 203 m² habitables, la maison propose une distribution fonctionnelle :
Au rez-de-chaussée : Un vaste espace avec deux garages, un atelier, un cellier, un bureau et une chambre avec salle d'eau.
À l'étage : Une pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante, trois chambres et une salle de bains.
Le plus : Des combles aménageables offrant un potentiel d'agrandissement supplémentaire.
Un projet à personnaliser :
Cette propriété à la construction traditionnelle saine constitue une excellente base de rénovation. Des travaux de modernisation (cuisine, salles d'eau, décoration) et de remise aux normes techniques (électricité, menuiseries, système de chauffage) sont à prévoir pour lui redonner tout son confort contemporain.
Les atouts extérieurs :
Terrain piscinable.
Assainissement individuel conforme.
Portail électrique.
Un abri de jardin et un poulailler cadastré.
Un puits et un forage.
Une opportunité rare d'acquérir de beaux volumes à Dommartin et de les aménager selon vos envies.
Contactez-moi pour une visite. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2449€ ~ 3314€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Frédéric MONTIEL - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 341 903 300
Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Charges
€
Localisation
Ville
Dommartin
Pays
France
Surfaces / Pièces / Composition
Surface habitable
203 m²
Nombre d’étages
2
Caractéristiques / Équipements
Ascenseur
Digicode
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
C
Diagnostic GES
A
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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