Maison à vendre 6 pièces SAINT PIERRE DE L'ILE (17) Ancien corps de ferme, fort potentiel

Ancien corps de ferme avec fort potentiel – à 10 min de Saint-Jean-d'Angély et d'Aulnay-de-Saintonge Située dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété offre de multiples possibilités : vie à la campagne, projet agricole, activité artisanale ou création de gîtes. Maison principale (env. 125 m² sur 2 niveaux) Cuisine aménagée et équipée avec plan de travail en marbre Salon-séjour lumineux avec insert et radiateurs électriques 4 chambres spacieuses Salle d'eau Dépendances et annexes Garage en pierres (70 m² sur 2 niveaux) Dépendance (17 m²) Atelier / chai (65 m² sur 2 niveaux) Ancienne maison à rénover (150 m² sur 2 niveaux) avec fort potentiel d'aménagement Bâtiments agricoles : 560 m² en parpaings + 315 m² en tôles métalliques, parfaits pour stockage ou activité agricole Points forts Toitures récemment rénovées Plusieurs puits sur la propriété Cadre paisible proche d'un village avec toutes commodités Idéal pour Accueillir chevaux ou animaux de ferme Créer un projet de gîtes ou locatif Développer une activité agricole ou artisanale Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 294 821 - Greffe de LA ROCHELLE) Dorothée DELEMARLE Entrepreneur Individuel 06 28 07 38 62 - Réf.939555