🌟 COUP DE CŒUR CAMPAGNE ! Maison 170 m² –HERRY (18) 🌟
Type
Bien immobilierTarif
170 000 €Chambres
0Salles de bain
0🌟 COUP DE CŒUR CAMPAGNE ! Maison 170 m² –HERRY (18) 🌟
Une perle rare :
Imaginez 170 m² de charme et de modernité, nichés au bout d'une impasse, sur un terrain plat et clos de 7 000 m² : un écrin de verdure où poser vos valises dès demain !
Pourquoi vous allez craquer :
• Volume XXL :
o RDC : salon-séjour cathédrale (poutres blanches, mur en pierres), salle à manger et cuisine équipée ouvertes – plus de 50 m² connectés !
o 1er étage déjà isolé et partiellement aménagé (chambre actuelle) + bel espace brut à terminer
• Rénovation soignée : toiture nettoyée, double vitrage, poêle à bois, tommettes d'époque et carrelage authentique
• Exterieurs: terrasse ombragée, pergola cosy, potager, verger… espace « bien être » à créer selon vos envies
• Stationnement : garage attenant + carport double pour 3 véhicules
Accès & services :
• Autoroute A77 à 15 min
• Arrêt SNCF de Pouilly sur Loire à 10 min (liaisons Nevers, Cosne, Paris)
• Gare Nevers à 20 min
• Commerces & école de Herry à 5 min
• Randos et base nautique à deux pas Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,932 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1678€ ~ 2271€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Florence CHABANNE - Agent commercial - EI - RSAC NEVERS 982249823
Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Charges
€
Localisation
Ville
Herry
Pays
France
Surfaces / Pièces / Composition
Surface habitable
130 m²
Nombre d’étages
2
Caractéristiques / Équipements
Ascenseur
Digicode
Interphone
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
D
Diagnostic GES
B
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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