BOURG LA REINE - 2P - 44,65 M² - CHARME DE L ANCIEN - 1ER - FAIENCERIE - 12 MIN RER - CAVE

Exclusivité Laura CUPSA Optimhome ! BOURG LA REINE - 2P - 44,65 M² - CHARME DE L' ANCIEN - 1ER - FAIENCERIE - 12 MIN RER - CAVE A 12 minutes du RER B Bourg-La-reine et à 8 min de commerces, au coeur de l'agréable quartier de la Faiëncerie et du futur éco quartier, cet appartement 2 pièces de 44,65 m², très bien agencé, traversant et lumineux, se trouve au 1er étage sans ascenseur d'une petite copropriété. En excellent état général et avec énormément de charme, il comprend : entrée ouverte sur séjour exposé Sud et cuisine US entièrement équipée (plaque à induction, four, hotte, réfrigérateur-congélateur), chambre avec grands rangements, salle de bains avec double vasques, emplacement machine à laver et fenêtre, wc séparés avec fenêtre. Une cave complète ce bien. Stationnement gratuit. LES ATOUTS : Appartement entièrement repeint récemment, espaces ouverts et très lumineux, charme de l'ancien (parquet massif, belle hauteur sous plafond, cheminée décorative ...). DPE D. Gros travaux de copropriété déjà réalisés (ravalement avec isolation par l'extérieur en 2011, réfection et isolation du toit en 2021). Pas d'anomalie électrique d'après le diagnostiqueur. Fiche détaillée avec 24 photos, plan et vidéo disponibles. Nombre de lots de la copropriété: 7, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) ( Eau Froide +SYNDIC COPROX) : 1881€ soit 156€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laura CUPSA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°750 271 777 Greffe de NANTERRE) 06 16 61 19 44 (réf. 604076 )