Propriété d’architecte contemporaine unique– Prestations haut de gamme – Cadre naturel exceptionnel – La Romieu (32480)
Publié le 19 March 2026
Type
Bien immobilierTarif
895 000 €Chambres
4Salles de bain
4Propriété d’architecte contemporaine unique– Prestations haut de gamme – Cadre naturel exceptionnel – La Romieu (32480)
À seulement 1 km du célèbre village de La Romieu, classé parmi les « Plus Beaux Villages de France » et étape emblématique du chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle, découvrez cette propriété contemporaine d'exception dans un environnement naturel préservé, sans aucun vis-à-vis.
Une architecture élégante au service du confort : Construite en 2009 et agrandie en 2022 avec la création d'une quatrième suite, cette villa développe de superbes volumes et conjugue design contemporain, technologie avancée et qualité de vie remarquable.
Dès l'arrivée, au bout d'une allée privée, le ton est donné : intimité, sérénité et nature omniprésente.La maison s'ouvre sur une magnifique pièce de vie de 100 m², baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées offrant une vue directe sur la nature. Cet espace accueille un coin salon chaleureux avec insert, une salle à manger conviviale, une cuisine design entièrement équipée (électroménager haut de gamme : four vapeur, pyrolyse, chauffe-plat, machine à glaçons, osmoseur, plaques induction…)
4 suites pour un confort absolu
La propriété propose quatre suites parentales, dont deux avec entrée indépendante, idéales pour recevoir ou développer une activité d'accueil.
Une suite principale avec dressing, salle de bains ouverte sur la nature et accès terrasse
Une seconde suite modulable en salle cinéma avec vidéoprojecteur HD, équipée d'une salle d'eau et d'un sauna/sanarium haut de gamme
Deux autres suites avec douche et WC. Deux suites, dont la principale, bénéficient d'une climatisation indépendante (système Atlantic).
Confort moderne & équipements performants : Chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau avec fonction rafraîchissante, Insert dans le séjour, Chauffe-eau solaire, Toiture refaite en 2019
Bien-être & domotique
La maison est équipée d'une domotique avancée, permettant un pilotage centralisé de l'ambiance sonore et des équipements.
Côté détente :
Sauna/Sanarium KLAFS avec réglage personnalisé de l'humidité, Piscine chauffée (8,5 x 2,5 m) avec nage à contre-courant, très grande terrasse couverte ouverte sur le parc
Un cadre extérieur rare et authentique :
Implantée sur une parcelle de près de 2 hectares (1 ha 93), la propriété offre un environnement exceptionnel : Bois de chênes, Sources naturelles, Parc, Espace piscine, Terrain de pétanque, Garage et stationnements, En contrebas, un lac vient parfaire l'atmosphère paisible et bucolique.
Situation privilégiée :
À proximité de Condom, Lectoure et Fleurance, et à seulement 35 minutes d'Agen, cette propriété bénéficie d'un emplacement recherché au cœur de la Gascogne, réputée pour son authenticité, sa gastronomie, ses paysages vallonnés, sa convialité, sa sécurité.
Une Exclusivité OptimHome
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez David SAN MARTINO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°530 136 472 Greffe de AUCH) 06 37 01 29 74 (réf. 587377 )
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Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Charges
€
Localisation
Ville
La Romieu
Pays
France
Surfaces / Pièces / Composition
Surface habitable
210 m²
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
4
Caractéristiques / Équipements
Ascenseur
Digicode
Interphone
Nombre de parkings
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
B
Diagnostic GES
A
Orientations
Orientation (simple)
sud
Chauffage / Énergie
Type de chauffage
Énergie : climatisation réversible - Mécanisme : Climatisation réversible
Cuisine
Type de cuisine
aménagée
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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