33760-BELLEBAT - LONGERE- 4 CHAMBRES -TERRAIN-GARAGE-
Type
Bien immobilierTarif
148 000 €Chambres
3Salles de bain
033760-BELLEBAT - LONGERE- 4 CHAMBRES -TERRAIN-GARAGE-
eXpFrance Realty France, le plus grand réseau immobilier inter-connecté au monde, vous propose cette grande longère à 12 min de Créon et 35 km de Bordeaux Bouliac.
Profitez du calme à la campagne avec un accès rapide aux axes principaux.
Idéal pour une famille ou un entrepreneur pour créer une grande propriété sur mesure.
Une longère saine offrant 170 m² habitables actuels auxquels s'ajoutent 170 m² de dépendances attenantes (caves, chais et greniers) — soit 340 m² de potentiel total à développer.
COMPOSITION ACTUELLE : deux grandes pièces de vie de plus de 70 m² chacune (avec cheminées), salle d'eau, WC, à l'étage trois chambres lumineuses, bureau et annexe.
Le tout sur une parcelle verdoyante de 1 299 m² avec garage et puits.
TRAVAUX À PRÉVOIR (VOTRE ENVELOPPE CRÉATIVE) : PROJET À RÉNOVER : Le prix bas est justifié par la rénovation totale à prévoir (isolation, chauffage, second œuvre).
La propriété est saine et vous offre une base idéale pour votre projet.
Ce bien est le point de départ d'une immense propriété de caractère. Possibilité de division en plusieurs appartements.
Contactez-moi pour toute demande d'information et pour organiser votre visite. 140,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5.71%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2283€ ~ 3091€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Yannick CANEVAROLO - Agent commercial - EI - RSAC BORDEAUX 922 870 647
Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Charges
€
Localisation
Ville
Creon
Pays
France
Surfaces / Pièces / Composition
Surface habitable
170 m²
Caractéristiques / Équipements
Ascenseur
Digicode
Interphone
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
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Diagnostic GES
B
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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