LA BALME DE SILLINGY - MAISON INDIVIDUELLE AVEC PISCINE - 80 m² hab - TERRAIN 1200 m² - VUE PANORAMIQUE MONTAGNES

En exclusivité ! Située dans un quartier calme et résidentiel des hauteurs de La Balme de Sillingy, cette maison offre un cadre de vie privilégié et un beau potentiel de 80 m² habitables après rafraichissement. Edifiée sur une belle parcelle de plus de 1260 m², la maison propose un espace de vie bien fonctionnel et très lumineux. Elle se compose d'une cuisine indépendante de 8 m², qui peut facilement être ouverte sur le séjour afin de créer une belle pièce de vie, d'un salon-séjour avec cheminée de 27 m², de deux chambres de 10 m² chacune et d'une salle de bains. Une troisième chambre de 8 m² a été aménagée en demi sous-sol, bénéficiant d'une fenêtre et de sa salle d'eau. La terrasse, idéalement exposée, permet de profiter d'un ensoleillement tout au long de la journée avec vue sur la piscine. La propriété dispose également d'un grand garage pouvant accueillir deux véhicules ainsi que d'une grande cave. A l'extérieur vous découvrirez un magnifique jardin paysagé avec une belle piscine, offrant une vue exceptionnelle sur les montagnes environnantes. L'environnement est paisible, résidentiel, sans vis-à-vis, idéal pour profiter pleinement de la nature. Le classement énergétique actuel est principalement dû au système de chauffage au fioul. Des solutions d'amélioration existent, notamment par l'installation d'une pompe à chaleur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sylvie LARROUMEC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°834 326 621 Greffe de ANNECY) 06 47 39 87 41 (réf. 603425 )