LOFT lumineux en semi plain-pied - 3 chambres - MERICOURT

PERLE RARE SUR LE SECTEUR ! LOFT semi plain-pied / 3 chambres / Salle de bains et salle de douche / 3 WC / double garage / jardin Située dans un secteur pratique et familial, la maison bénéficie d'un accès à pied aux écoles, commerces et services du quotidien. Vous profitez également d'un parc et d'équipements sportifs à proximité immédiate, tout en restant à moins de 10 minutes des gares permettant de rejoindre Lille, Lens, Arras, Douai ou Paris.” Niché au fond d'un passage bitumé, ce loft individuel en semi plain-pied de 172 m2 est bâti sur un terrain clos et arboré de 533 m2. Vous recherchez un bien unique offrant de beaux espaces baignés de lumière ? Vous y êtes ! Ancien local industriel de stockage, ce loft allie esprit industriel et modernisme tout en vous assurant des espaces XXL et de la luminosité. Vous serez surpris et charmé par le nombre d'atouts dont dispose ce bien comprenant une partie maison d'env 156 m2 et un studio d'env 15 m2. Chaque partie ayant une entrée indépendante. LA MAISON s'épanouit sur 155 m2 et vous offre : AU REZ-DE-CHAUSSEE * Une spacieuse pièce de vie de 38 m2 ouverte sur la cuisine aménagée de 17 m2. Le tout avec vue imprenable sur l'agréable jardin. * Les 2 chambres de 15 m2 chacune ont vu sur le jardin de devant. * Un couloir avec rangement dessert la salle de bains de caractère avec sa vasque, sa baignoire, sa douche italienne et son WC. *Un autre WC indépendant est également à votre disposition. * Et enfin, une pièce de presque 3m2 pouvant faire office de buanderie. A L'ETAGE La superbe mezzanine de presque 52 m2 est prête à accueillir tous vos projets les plus ambitieux : home-cinéma, salle de billard, grand salon, salle de sport, bureau pour le télétravail, etc. Le lieu est inondé de lumière grâce aux grands fenêtres situées de part et autre de la mezzanine offrant une vue imprenable sur le jardin arboré à l'arrière de la maison et une vue plongeante sur la pièce de vie. LE STUDIO, quant à lui, n'est pas en reste : Il comprend une pièce de 7 m2, une kitchenette et une salle de douche avec un WC. Atout que vous pouvez louer, ou en faire votre bureau, le coin privilégié de votre adolescent, ou encore la chambre d'amie avec sa salle de douche privative. Un vrai potentiel à exploiter ! LES EXTERIEURS, sont aussi appréciables : Une partie jardin sur le devant de la maison avec accès au double garage et place parking privative. Un beau jardin entièrement clos et arboré à l'arrière, agrémenté d'un abri de jardin. DIVERS : Chauffage au gaz – Toiture refaite en 2024 – Menuiseries PVC / ALU pour la maison, Bois pour le studio. Ce semi plain-pied est idéal pour les amateurs de grands espaces et de lumière ! A 5 mn en voiture de la gare de MERICOURT ou encore à 5 mn des axes routiers menant à LENS / LILLE / DOUAI / ARRAS. Cette magnifique maison n'attend plus que vous ! Pour une visite en toute intimité, merci de contacter Isabelle DESCAMPS au 06 08 98 73 82. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Isabelle DESCAMPS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°527 804 900 Greffe de ARRAS) 06 08 98 73 82 (réf. 604014 )