Rare – Grand appartement familial de 143 m² avec triple séjour, balcons, piscine et double box

MAREIL MARLY à 4 KMS DE ST GERMAIN Résidence La Roseraie – Appartement familial de 143,57 m² avec balcons, piscine, double box et cave Au sein de la résidence recherchée La Roseraie, avec piscine, découvrez ce spacieux appartement de 143,57 m², idéal pour une famille à la recherche de confort et de beaux volumes. L'appartement s'ouvre sur une entrée avec placard, menant à une cuisine dinatoire conviviale. Le triple séjour avec cheminée, lumineux et élégant, s'ouvre sur un balcon, offrant un agréable espace de détente. L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont deux avec accès balcon, permettant à chacun de profiter d'un extérieur. Vous disposerez également de trois salles d'eau (dont une salle de bain et deux salles de douche) ainsi que trois WC, apportant un confort appréciable au quotidien. Plusieurs dégagements avec placards complètent l'agencement et offrent de nombreux rangements. Un rafraichissement sera à prévoir En annexes : Double box en sous-sol Cave Accès direct par ascenseur Prestations : Chauffage collectif au gaz Fenêtres en double vitrage (sauf cuisine) Volets roulants électriques Piscine dans la résidence Idéalement situé, l'appartement se trouve à proximité du Tram 13 (accès rapide vers Saint-Germain-en-Laye), des bus, écoles et crèches, facilitant la vie quotidienne. Un bien rare par sa surface, ses volumes, ses extérieurs et les prestations de la résidence, à découvrir sans tarder. Nombre de lots de la copropriété: 117, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (ascenseur chauffage EUA CHAUDE PISCINE GARDIEN PARC eau froidesyndic assurance immeuble menage parties communes) : 8400€ soit 700€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,01% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Véronique SOUSA BARTHEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°817 799 455 Greffe de VERSAILLES) 06 12 98 06 93 (réf. 604485 )