Demeure de prestige à Capestang : un bel équilibre entre patrimo
Publié le 24 September 2026
Type
Bien immobilierTarif
599 000 €Chambres
3Salles de bain
3Demeure de prestige à Capestang : un bel équilibre entre patrimo
À Capestang, situé sur les rives du Canal du Midi, découvrez une demeure d'exception proposant de beaux volumes et de très belles superficies, alliant prestige et modernité. Cette propriété rare offre un cadre de vie unique, parfaitement adapté à une résidence familiale de standing comme à un projet professionnel d'envergure au c?ur d'un village dynamique et vivant toute l'année.
Dès l'entrée, l'espace s'impose par ses volumes magistraux et la noblesse de ses matériaux. Le salon de 60 m², lumineux, dévoile de magnifiques boiseries et un sol en tomettes anciennes. Pièce maîtresse, une cheminée s'ouvre de part et d'autre, reliant avec élégance le salon et la salle à manger de 36 m².
L'un des atouts de cette demeure réside dans sa polyvalence. Une salle de conférence de 42 m², entièrement modulable, offre un potentiel rare pour les professions libérales, les artistes ou les entrepreneurs. Cet espace peut aisément se transformer en bibliothèque majestueuse, en atelier de création ou en salle de projection privée. Côté nuit, la maison dispose de 3 suites parentales, chacune dotée de sa propre salle d'eau, garantissant une intimité et un confort irréprochables.
Les espaces extérieurs se composent de 3 terrasses et d'un bassin de type 'swimsplash' où vous aurez plaisir à vous rafraîchir et nécessitant peu, voire pas d'entretien. Un terrain de loisir (non constructible) de 1600 m² à quelques encablures de la maison est une belle surprise associée.
Un garage complète les prestations fonctionnelles de la propriété.
L'emplacement de la demeure est stratégique. Capestang assure une qualité de vie remarquable avec son marché réputé, ses festivals et sa proximité avec Narbonne, Béziers et les plages de la Méditerranée. La maison bénéficie d'un accès facile aux axes routiers et aux commodités, tout en bénéficiant du calme en centre du village.
Que vous soyez une famille en quête d'espace, un entrepreneur souhaitant un lieu de travail d'exception ou un investisseur tourné vers un projet touristique haut de gamme, cette propriété représente une opportunité rare. Chaque détail y a été pensé pour que l'espace se vive et se partage.
Nous vous invitons à découvrir ce lieu unique lors d'une visite privée sur rendez-vous. Photos sur demande. Les photos de certaines pièces ont été modifiées : le mobilier présenté est à titre indicatif. Photos non contractuelles. Dossier complet et photos sur demande.
Ce bien est sous Mandao, sous réserve que votre offre soit acceptée par le vendeur.
Dès l'entrée, l'espace s'impose par ses volumes magistraux et la noblesse de ses matériaux. Le salon de 60 m², lumineux, dévoile de magnifiques boiseries et un sol en tomettes anciennes. Pièce maîtresse, une cheminée s'ouvre de part et d'autre, reliant avec élégance le salon et la salle à manger de 36 m².
L'un des atouts de cette demeure réside dans sa polyvalence. Une salle de conférence de 42 m², entièrement modulable, offre un potentiel rare pour les professions libérales, les artistes ou les entrepreneurs. Cet espace peut aisément se transformer en bibliothèque majestueuse, en atelier de création ou en salle de projection privée. Côté nuit, la maison dispose de 3 suites parentales, chacune dotée de sa propre salle d'eau, garantissant une intimité et un confort irréprochables.
Les espaces extérieurs se composent de 3 terrasses et d'un bassin de type 'swimsplash' où vous aurez plaisir à vous rafraîchir et nécessitant peu, voire pas d'entretien. Un terrain de loisir (non constructible) de 1600 m² à quelques encablures de la maison est une belle surprise associée.
Un garage complète les prestations fonctionnelles de la propriété.
L'emplacement de la demeure est stratégique. Capestang assure une qualité de vie remarquable avec son marché réputé, ses festivals et sa proximité avec Narbonne, Béziers et les plages de la Méditerranée. La maison bénéficie d'un accès facile aux axes routiers et aux commodités, tout en bénéficiant du calme en centre du village.
Que vous soyez une famille en quête d'espace, un entrepreneur souhaitant un lieu de travail d'exception ou un investisseur tourné vers un projet touristique haut de gamme, cette propriété représente une opportunité rare. Chaque détail y a été pensé pour que l'espace se vive et se partage.
Nous vous invitons à découvrir ce lieu unique lors d'une visite privée sur rendez-vous. Photos sur demande. Les photos de certaines pièces ont été modifiées : le mobilier présenté est à titre indicatif. Photos non contractuelles. Dossier complet et photos sur demande.
Ce bien est sous Mandao, sous réserve que votre offre soit acceptée par le vendeur.
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Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Charges
€
Localisation
Ville
Capestang
Pays
France
Surfaces / Pièces / Composition
Surface habitable
m²
Caractéristiques / Équipements
Ascenseur
Digicode
Interphone
Meublé
Terrasse
Piscine
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
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Diagnostic GES
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Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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