Ensemble immobilier 1 T4 loué + 1 T2 à rénover
Publié le 24 September 2026
Type
Bien immobilierTarif
94 900 €Chambres
4Salles de bain
0Ensemble immobilier 1 T4 loué + 1 T2 à rénover
SPÉCIAL INVESTISSEURS - 2 LOGEMENTS - FORT POTENTIEL LOCATIF
En plein centre du bourg de Saint-Ciers-sur-Gironde, découvrez cet ensemble immobilier proposé au prix de 94 900 € FAI, composé de deux logements avec un beau potentiel locatif.
La première partie comprend une maison T4 d'environ 110 m², actuellement louée 500 € par mois dans le cadre d'un bail d'habitation non meublé. Elle bénéficie également d'un petit jardinet privatif et d'un garage.
Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine, un cellier, un WC indépendant et une grande pièce de vie. À l'étage : trois chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Les menuiseries sont en PVC double vitrage.
La seconde partie se compose d'un logement T2 entièrement à rénover, disposant de son entrée indépendante.
À l'étage : un palier, un WC indépendant, une grande pièce de vie, une chambre et une salle d'eau.
Après rénovation, ce second logement pourrait offrir un potentiel locatif estimé autour de 500 € par mois, portant ainsi les revenus locatifs de l'ensemble à environ 1 000 € mensuels.
L'ensemble est raccordé au tout-à-l'égout.
Une belle opportunité pour un investisseur : un premier logement déjà loué assurant un revenu locatif immédiat et un second logement à rénover permettant de développer le rendement de l'ensemble.
Prix : 94 900 € FAI
Loyer actuel T4 : 500 €/mois - bail non meublé
Potentiel locatif estimé après rénovation du T2 : environ 1 000 €/mois pour l'ensemble.
Contactez Aurélie Coudret au O6.15.24.32.53
Ce bien est sous Mandao, sous réserve que votre offre soit acceptée par le vendeur.
En plein centre du bourg de Saint-Ciers-sur-Gironde, découvrez cet ensemble immobilier proposé au prix de 94 900 € FAI, composé de deux logements avec un beau potentiel locatif.
La première partie comprend une maison T4 d'environ 110 m², actuellement louée 500 € par mois dans le cadre d'un bail d'habitation non meublé. Elle bénéficie également d'un petit jardinet privatif et d'un garage.
Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine, un cellier, un WC indépendant et une grande pièce de vie. À l'étage : trois chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Les menuiseries sont en PVC double vitrage.
La seconde partie se compose d'un logement T2 entièrement à rénover, disposant de son entrée indépendante.
À l'étage : un palier, un WC indépendant, une grande pièce de vie, une chambre et une salle d'eau.
Après rénovation, ce second logement pourrait offrir un potentiel locatif estimé autour de 500 € par mois, portant ainsi les revenus locatifs de l'ensemble à environ 1 000 € mensuels.
L'ensemble est raccordé au tout-à-l'égout.
Une belle opportunité pour un investisseur : un premier logement déjà loué assurant un revenu locatif immédiat et un second logement à rénover permettant de développer le rendement de l'ensemble.
Prix : 94 900 € FAI
Loyer actuel T4 : 500 €/mois - bail non meublé
Potentiel locatif estimé après rénovation du T2 : environ 1 000 €/mois pour l'ensemble.
Contactez Aurélie Coudret au O6.15.24.32.53
Ce bien est sous Mandao, sous réserve que votre offre soit acceptée par le vendeur.
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Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Charges
€
Localisation
Ville
Saint-Ciers-sur-Gironde
Pays
France
Surfaces / Pièces / Composition
Surface habitable
m²
Caractéristiques / Équipements
Ascenseur
Digicode
Interphone
Meublé
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
C
Diagnostic GES
A
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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