Maison à vendre 12 pièces, Grand séjour, 6 chambres, Terrain de Tennis, Bois, Cours d'eau
Publié le 7 March 2026
Type
Bien immobilierTarif
544 000 €Chambres
6Salles de bain
1Maison à vendre 12 pièces, Grand séjour, 6 chambres, Terrain de Tennis, Bois, Cours d'eau
Propriété de charme sur près de 3 hectares avec bois, rivière et tennis – Secteur Pithiverais
Située dans un cadre naturel privilégié, cette propriété d'environ 340 m² habitables offre un environnement rare, alliant espace, calme et prestations de qualité, le tout au cœur d'un terrain d'environ 2 hectares, en partie boisé, avec accès à un cours d'eau et terrain de tennis privé.
Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et la fonctionnalité des espaces.
Au rez-de-chaussée :
- Une pièce de vie exceptionnelle de 72 m², lumineuse, avec insert, idéale pour les réceptions et la vie de famille
- Une cuisine indépendante
- Deux chambres de 11 et 24m²
- Une salle d'eau avec douche italienne
- Deux WC séparés
- Une belle entrée offrant une circulation fluide vers les différentes pièces
À l'étage :
- Quatre chambres, dont la quasi-totalité dispose de douche et lavabo, offrant confort et intimité à chacun, une pièce atelier.
Idéal pour une grande famille ou un projet d'accueil
En sous-sol complet :
- Une buanderie
- Une chaufferie
- Une grande salle de 53 m², bénéficiant d'une baie vitrée donnant directement sur le jardin, parfaite pour une salle de loisirs, de sport ou un espace détente
- Une cave
Annexes et équipements :
- Double garage au niveau 0
- Pompe à chaleur air/eau (2012) assurant un mode de chauffage performant et économique
- Un parc d'environ 3 hectares constituant un véritable havre de paix avec des espaces arborés et une partie boisée
- Accès direct à un cours d'eau
- Terrain de tennis avec revêtement refait en 2018
- Deux terrasses
Cadre verdoyant, sans vis-à-vis, propice à la détente et aux activités de plein air
Cette propriété rare sur le secteur conviendra aussi bien à une résidence principale ou secondaire, qu'à un projet familial ou d'accueil, à seulement quelques minutes des commerces et écoles.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°897 655 585 - Greffe de ORLEANS) Marie LALLIOT Entrepreneur Individuel 06 98 63 39 25 - Réf.938167
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Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Charges
€
Localisation
Ville
Pithiviers
Pays
France
Surfaces / Pièces / Composition
Surface habitable
343 m²
Nombre de pièces
12
Nombre de chambres
6
Caractéristiques / Équipements
Ascenseur
Digicode
Piscine
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
B
Diagnostic GES
A
Chauffage / Énergie
Type de chauffage
Énergie : pompe à chaleur - Mécanisme : Pompe à chaleur
Cuisine
Type de cuisine
aménagée
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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