Aaron la simplicité d'un bien récent dans un environnement s

Aaron est situé au coeur de Saint-Priest Centre-Ville, dans une résidence récente et sécurisée de 2019, cet appartement T4 de 82,13 m² Loi Carrez offre un cadre de vie confortable, lumineux et fonctionnel.

Installé au 1er étage sur 4 avec ascenseur, ce bien séduit par sa belle pièce de vie, son exposition ouest apportant une agréable luminosité naturelle, ainsi que son environnement calme à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.

Le tramway T2 se situe à seulement 5 minutes à pied et la ligne de bus C25 est accessible à proximité directe de la résidence.

L'APPARTEMENT SE COMPOSE DE :
- Entrée : 11,17 m²
- Pièce de vie avec cuisine équipée : 30,08 m²

- Chambre 1 : 12,42 m²

- Chambre 2 : 9,93 m²

- Chambre 3 : 9,76 m²

- Salle de bains : 6,14 m²

- WC indépendant : 2,63 m²

- Balcon : 7,4 m²


CARACTÉRISTIQUES DU BIEN :

- Nom du bien : Aaron

- Appartement T4 de 82,13 m²

- Résidence sécurisée de 2019

- 1er étage sur 4 avec ascenseur

- Résidence fermée avec portillon sécurisé

- Double accès sécurisé par code et Vigik

- Visiophone

- Parking en sous-sol en sus

- Local vélo

- Chauffage individuel au gaz

- Fenêtres bois double vitrage

- Volets roulants électriques Somfy

- Fibre installée

- Résidence à taille humaine composée de 2 bâtiments

- Appartement très lumineux

- Exposition ouest

- Vue dégagée

- Aucun travaux à prévoir

- Commerces, écoles et transports accessibles à pied


INFORMATIONS COPROPRIÉTÉ ET CHARGES :
- Charges de copropriété : 94 €/mois, comprenant : entretien des parties communes, ascenseur, système de vidéosurveillance.


INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES :
- Taxe foncière : 1 057 €

- DPE : C

- GES : C


Une exclusivité présentée par Jérémy Heyob - Négociateur immobilier – Tél : 0648145565 RSAC 908 956 659 RCP 127104506


Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit acceptée par le Vendeur.

Honoraires à la charge du vendeur.
Dans une copropriété de 104 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 129 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 590.00 et 870.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller
: Jérémy HEYOB
Agent commercial (Entreprise individuelle)


RSAC 908 956 659 - Lyon