Maison 5 pièces Épuisay

GRANDE LONGÈRE DE CARACTÈRE - 175 m² - 2 800 m² DE TERRAIN - À 15 MINUTES DE VENDÔME ET DU TGV

Au c?ur de la campagne du Loir-et-Cher, dans un petit hameau composé de seulement quatre maisons, cette authentique longère développe environ 175 m² habitables et bénéficie d'un environnement paisible, sans être isolée.

À seulement 15 minutes de Vendôme et de sa gare TGV, permettant de rejoindre Paris Montparnasse en environ 42 minutes, cette propriété offre un cadre de vie particulièrement agréable pour ceux qui recherchent la tranquillité de la campagne tout en conservant un accès rapide aux commodités et aux transports.

Implantée sur une belle parcelle d'environ 2 800 m², la maison profite d'un terrain généreux, entièrement drainé autour de l'habitation et piscinable.

La longère propose actuellement 5 pièces, dont 3 chambres, avec de beaux volumes et tout le charme des constructions anciennes.

Plusieurs travaux importants ont déjà été réalisés : toiture neuve, fenêtres en double vitrage, isolation partiellement réalisée, climatisation réversible inverter chaud/froid et poêle à bois.

La maison nécessite cependant une remise au goût du jour : décoration intérieure, certains sols et ravalement des façades permettront de révéler pleinement son potentiel et de créer une demeure à votre image.

À l'extérieur, le terrain offre de nombreuses possibilités : jardin paysager, espace familial, potager ou encore création d'une piscine.

Face à la maison se trouve également une grange à restaurer, offrant un potentiel supplémentaire intéressant selon les projets : dépendance, atelier, stockage ou éventuellement projet d'aménagement sous réserve des autorisations nécessaires.

L'assainissement individuel est actuellement non conforme et devra être mis aux normes.

Une propriété idéale pour les amoureux de la campagne à la recherche d'une véritable maison de caractère avec du terrain et du potentiel, à proximité immédiate de Vendôme et de son accès TGV.